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クレスト－ル緑ケ丘A
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区金剛003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 新木屋瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 バス15分/バス停：緑ヶ丘 停歩9分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区金剛3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 今池駅 地上2階建て 築22年
アパート- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区北筑002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築26年
マンション4.08
（評価12件）
コメント12件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区丸尾町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上4階建て 築34年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安永第一ビル
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾1
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上4階建て 築41年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：本城西市営住宅前 停歩3分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿ハイツ
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩11分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上3階建て 築44年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩30分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 楠橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 バス6分/バス停：八幡南出張所 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区茶屋の原1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：馬場山ランプ入口 停歩11分
- 福岡県北九州市八幡西区馬場山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：本陣橋 停歩2分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築24年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：相坂 停歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：碇地（いかじ） 停歩15分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル永犬丸A棟
マンション- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区里中3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上3階建て 築8年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩9分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 黒崎駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：上茶屋の原 停歩1分以内 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区茶屋の原001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FourSeasons菅原
アパート- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 八幡駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：熊手四ツ角 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区菅原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネ A
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩38分 黒崎駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：上香月 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区馬場山000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネ B
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩38分 黒崎駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：上香月 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区馬場山000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール則松
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 バス14分/バス停：則松三叉路 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：則松三叉路 停歩3分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩30分 本城駅/筑豊本線 徒歩33分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区則松3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上8階建て 築27年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区東折尾町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上3階建て 築46年
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区青山2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上2階建て 築13年
アパート- 熊西駅/筑豊電気鉄道 バス10分/バス停：則松小学校 停歩2分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩16分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：則松小学校前 停歩2分 本城駅/筑豊本線 徒歩32分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区則松3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST千代ヶ崎
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩16分 折尾駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：本城西団地 停歩8分 陣原駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：本城西団地 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートヒルズ折尾
マンション3.52
（評価29件）
コメント27件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩21分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション八千代
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築36年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムK
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：下上津役 停歩14分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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