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リアルシティ本城B棟
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩31分 二島駅/筑豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区本城1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上5階建て 築28年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩18分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区大膳1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：大畑入口 停歩2分 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：大畑入口 停歩2分 陣原駅/鹿児島本線
- 福岡県北九州市八幡西区幸神1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上7階建て 築29年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩20分 陣原駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：西折尾市営住宅前 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾5
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーユー鷹見台 A棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：鷹見台三丁目 停歩1分以内 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：鷹見台三丁目 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェンド黒崎公園横 B棟
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール青山
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区青山3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 今池駅 地上5階建て 築36年
マンション- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区引野3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 八幡駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：熊手通 停歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩5分 折尾駅/筑豊本線 バス12分/バス停：星和町 停歩8分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本城駅/筑豊本線 バス7分/バス停：浅川本村 停歩1分以内 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：浅川本村 停歩1分以内 二島駅/筑豊本線 バス20分/バス停：浅川本村 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築38年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区山寺町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 森下駅 地上6階建て 築28年
マンション- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区竹末1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上4階建て 築29年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩19分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区光明2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区楠木1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区東筑2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩26分 本城駅/筑豊本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩24分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上3階建て 築39年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上4階建て 築29年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩27分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 陣原駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：本城西団地 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築37年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築47年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 二島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 二島駅/筑豊本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区本城4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆにはコーポかなだ2
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 本城駅/筑豊本線 徒歩36分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上10階建て 築6年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：陣原駅南口 停歩1分以内 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーユー鷹見台
アパート- 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 バス9分/バス停：鷹見台３丁目 停歩1分以内 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユII
アパート3.0
（評価5件）
コメント5件- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩19分 黒崎駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：山浦 停歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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