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コンドミニアム青山
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：南王子 停歩2分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区西王子町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築35年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：大浦三丁目 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 二島駅/筑豊本線 バス26分/バス停：九州女子大前 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス則松3号棟 (104号室)
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩26分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区則松
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区青山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロヂマンTONE A棟
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：割子川 停歩3分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 八幡駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：割子川 停歩3分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区割子川1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：小嶺台 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区石坂1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージI I棟
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：小嶺台 停歩5分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩43分 東中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡西区石坂1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカミノ
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオンカリネB
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 本城駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区則松004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアリッサム A
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 新木屋瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区真名子1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス青山II
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区青山003
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス青山I
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区青山003
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア力丸
マンション3.75
（評価4件）
コメント2件- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・ウィットますみ
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：緑ヶ丘 停歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区真名子1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 新木屋瀬駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区真名子1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上4階建て 築33年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩30分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：藤原 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールタナカI
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩25分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区本城1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築29年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：小嶺営業所 停歩8分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩38分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区町上津役東3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 本城駅/筑豊本線 徒歩11分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ熊西
アパート- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上4階建て 築46年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩11分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タワーズ黒崎A棟
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区市瀬001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PaSTORaL力丸
アパート4.67
（評価3件）
コメント2件- 本城駅/筑豊本線 徒歩7分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩28分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル永犬丸B棟
マンション- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区里中3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ A棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 穴生駅/筑豊電気鉄道 本城駅/筑豊本線
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチルノン2
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクレドール穴生
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス9分/バス停：萩原橋 停歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：萩原橋 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドマンション千代ヶ崎
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 本城駅/筑豊本線 徒歩11分 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：産業医科大学病院入口 停歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：本城西市営住宅前 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート折尾
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区大膳2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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