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ハイツカトレア浅川A
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩47分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩48分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩50分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡西区三ツ頭2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上6階建て 築2年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区青山3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッセ永犬丸
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオン幸神I
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：大畑入口 停歩2分 八幡駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：大畑入口 停歩2分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩17分 本城駅/筑豊本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾーム宇未
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上の原 停歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区上の原3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築17年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩24分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区則松7
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベールあおい
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブル
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩16分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 森下駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：竹末 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区竹末1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬東2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 楠橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区楠橋下方1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール星ヶ丘
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘7
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築39年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 二島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 二島駅/筑豊本線 徒歩16分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区御開2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上3階建て 築34年
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩25分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩29分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区西川頭町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾン竹末
アパート- 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：竹末 停歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区竹末001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・ド・タケノB
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩26分 二島駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 西黒崎駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩24分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル養福寺
アパート- 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：養福寺町 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区養福寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上6階建て 築34年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区岡田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区南八千代町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本城 3
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 二島駅/筑豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール松寿山
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩24分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩25分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区松寿山1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区平尾町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上4階建て 築40年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区萩原1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上6階建て 築35年
マンション- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウッドヒカリ
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス26分/バス停：中尾小学校 停歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：中尾小学校 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩32分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩33分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区屋敷1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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