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福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西日本鉄道(株) バス停：西鉄バス 荒江四角 停歩3分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区荒江002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ・デル・ソーレB
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 バス29分/バス停：富士ヶ丘 停歩3分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩84分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩88分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩89分
- 福岡県福岡市早良区早良1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラール原弐番館
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市早良区原006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上2階建て 築25年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市早良区四箇6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピア西新
マンション4.4
（評価10件）
コメント6件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区城西001
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上7階建て 築30年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート城西
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区城西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上3階建て 築32年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上5階建て 築42年
マンション- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区干隈3丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築21年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区南庄2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築23年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 バス7分/バス停：早良営業所前 停歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 バス24分/バス停：早良営業所 停歩4分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩54分
- 福岡県福岡市早良区東入部1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第48川崎ビル
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区原3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルティ三田村
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 バス19分/バス停：田村七丁目 停歩2分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス29分/バス停：田村七丁目 停歩2分
- 福岡県福岡市早良区田村7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築24年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 バス16分/バス停：内野 停歩7分
- 福岡県福岡市早良区内野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス原II
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市早良区原006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K‘S室見駅アヴェニュー
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区室見001
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上8階建て 築27年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区室見1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区西新2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上4階建て 築38年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区西新002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上8階建て 築21年
マンション4.4
（評価10件）
コメント6件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アディーレ西新
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区城西003
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリム高取
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上4階建て 築40年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区弥生2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリム藤崎II
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区藤崎2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上5階建て 築35年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区藤崎2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシュ百道
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区百道1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテリジェントリバーサイド百道
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区百道003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン パティオA
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 バス24分/バス停：早良営業所 停歩4分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩36分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩54分
- 福岡県福岡市早良区東入部001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハイム
マンション- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区野芥4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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