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エスコーポ西新
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区祖原000
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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センチュリー I
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区賀茂4
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩29分
- 福岡県福岡市早良区南庄3
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント・パレス A
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩42分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩43分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩43分
- 福岡県福岡市早良区東入部006
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 2階建 築20年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩40分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩45分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩49分
- 福岡県福岡市早良区東入部6
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 10階建 築32年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築32年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン小田部
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区小田部1
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドネイル
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区原6
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 5階建 築20年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩34分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩37分
- 福岡県福岡市早良区田村7
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 7階建 築38年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区西新4
- 築38年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン室見
マンション4.36
（評価22件）
コメント7件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区室見004
- 築39年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ室見I
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区南庄3
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若生荘
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市早良区田隈3
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエステート
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区飯倉2
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 4階建 築19年
マンション- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市早良区野芥2
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 11階建 築28年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築28年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分
- 福岡県福岡市早良区室見003
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ百道A
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区百道2
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アールズテラス荒江
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区飯倉2
- 築34年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン荒江
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市早良区荒江3
- 築35年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク野芥
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区野芥2
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上5階建て 築38年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区百道002
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブラン
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区昭代3
- 築26年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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福岡市地下鉄空港線 西新駅 8階建 築26年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築26年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 2階建 築29年
アパート2.2
（評価5件）
コメント4件- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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福岡市地下鉄空港線 西新駅 2階建 築20年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区曙2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 8階建 築30年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区西新2
- 築30年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト次郎丸
アパート- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸004
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 3階建 築26年
マンション- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区飯倉6
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 5階建 築32年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区昭代1
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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