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Praline
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区田隈2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区荒江002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上5階建て 築36年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市早良区原4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築5年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市早良区野芥2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラス西新
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区西新5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス野芥
マンション3.08
（評価12件）
コメント6件- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区野芥4丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュール城西
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区城西3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEE次郎丸
アパート- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ西新南
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区曙2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ荒江1
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースももち
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区百道1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区祖原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント・パレス B
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩42分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩43分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩43分
- 福岡県福岡市早良区東入部006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス原
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩51分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩55分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩56分
- 福岡県福岡市早良区東入部6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩51分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩55分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩56分
- 福岡県福岡市早良区東入部6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートハウス藤崎
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西鉄バス バス停：室見五丁目バス停 停歩2分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区室見005
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイコーポ田隈
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区田隈3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区田隈3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区田村1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上2階建て 築8年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区田隈2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上3階建て 築20年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区田村1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市早良区賀茂3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上7階建て 築34年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区室見1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上5階建て 築28年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市早良区野芥2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A次郎丸4丁目IIIA棟
アパート- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルサ フィオーレ
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区田隈2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上3階建て 築20年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市早良区田村1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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