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コーポラスKII
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市原古賀町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ・リヴェール 1
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：千歳市民センター入口 停歩5分
- 福岡県久留米市東合川7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム浦山II
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩36分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩37分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県久留米市上津町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャルマン福成
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩9分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩22分
- 福岡県久留米市宮ノ陣004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩5分
- 福岡県田川市丸山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 地上5階建て 築24年
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県直方市大字感田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブーゲン・ヒルズ 白金
アパート- 大牟田駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：白金町 停歩4分 荒尾駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：白金町 停歩4分
- 福岡県大牟田市白金町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大牟田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大牟田駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：白金町 停歩4分 荒尾駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：白金町 停歩4分
- 福岡県大牟田市白金町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクヒルYs
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩11分 御井駅/久大本線 徒歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩36分
- 福岡県久留米市御井町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス今古賀
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシュ・プレーヌI
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩40分 天道駅/篠栗線 徒歩46分
- 福岡県飯塚市潤野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエデウスIII
アパート- 鯰田駅/筑豊本線 徒歩19分 浦田駅/筑豊本線 徒歩19分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市中000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールA
アパート- 蒲池駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 徒歩72分 矢加部駅/西鉄天神大牟田線 徒歩78分
- 福岡県大川市大字酒見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 蒲池駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蒲池駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分
- 福岡県大川市大字酒見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩5分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市御井旗崎5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大善寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 久留米駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：大善寺 停歩6分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス35分/バス停：大善寺 停歩6分
- 福岡県久留米市大善寺町宮本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート三国が丘
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県小郡市三国が丘3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルール津福
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩16分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市津福今町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルカムールII
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩27分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 福岡県宗像市赤間
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩27分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 福岡県宗像市赤間
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ リヴィエール
アパート- 新入駅/筑豊本線 徒歩12分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩36分
- 福岡県直方市大字感田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七条
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県田川郡糸田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弐番館
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県筑後市大字蔵数000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小浜2号棟
マンション- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県大牟田市小浜町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小浜1号棟 (304号室)
アパート- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県大牟田市小浜町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大木 1号棟
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 蒲池駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分 矢加部駅/西鉄天神大牟田線 徒歩54分
- 福岡県三潴郡大木町大字三八松
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：堀川八女市体育館前 停歩3分
- 福岡県八女市馬場
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOMA LIVI D棟
アパート- 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩32分 大城駅/西鉄甘木線 徒歩42分 今隈駅/甘木鉄道 徒歩49分
- 福岡県三井郡大刀洗町大字上高橋
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン平塚A棟
アパート- 桂川駅/筑豊本線 徒歩7分 天道駅/筑豊本線 徒歩35分 上穂波駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市平塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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