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甘木鉄道 小郡駅 地上11階建て 築3年
マンション- 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 小郡駅/甘木鉄道 徒歩4分 大板井駅/甘木鉄道 徒歩10分
- 福岡県小郡市小板井
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 太宰府駅 地上2階建て 築44年
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩10分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県太宰府市五条1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 五郎丸駅 地上3階建て 築6年
アパート- 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩6分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩15分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市宮ノ陣6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレストB
アパート- 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大板井駅/甘木鉄道 徒歩23分 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県小郡市大保000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩15分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFEFIELD二日市南
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市二日市南4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレストール山口
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩9分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩21分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩45分
- 福岡県久留米市御井旗崎5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩46分
- 福岡県久留米市御井旗崎4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールハイツ
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 御井駅/久大本線 徒歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩37分
- 福岡県久留米市御井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドロイヤル
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・フォール
マンション- 原町駅/篠栗線 徒歩23分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 長者原駅/篠栗線 徒歩28分
- 福岡県糟屋郡志免町南里007
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ21
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県大野城市筒井4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上14階建て 築18年
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県久留米市小頭町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上3階建て 築29年
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩18分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上5階建て 築29年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市白山町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上8階建て 築16年
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩14分 南久留米駅/久大本線 徒歩19分 御井駅/久大本線 徒歩32分
- 福岡県久留米市御井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OASIS県立大前
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩14分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ谷口
マンション- 船尾駅/後藤寺線 徒歩14分 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩30分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上8階建て 築19年
マンション- 周船寺駅/筑肥線 徒歩15分 波多江駅/筑肥線 徒歩18分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩33分
- 福岡県糸島市高田4
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルドリ
アパート- 門松駅/篠栗線 徒歩15分 篠栗駅/篠栗線 徒歩31分
- 福岡県糟屋郡篠栗町大字和田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 門松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 門松駅/篠栗線 徒歩15分 篠栗駅/篠栗線 徒歩32分 伊賀駅/香椎線 徒歩44分
- 福岡県糟屋郡篠栗町和田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル東合川
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 御井駅/久大本線 徒歩28分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩43分
- 福岡県久留米市東合川2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 御井駅/久大本線 徒歩28分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩43分
- 福岡県久留米市東合川2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上5階建て 築30年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩22分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩40分
- 福岡県久留米市御井旗崎3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上6階建て 築31年
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県久留米市本町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKATA
アパート- 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩16分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県筑紫野市大字古賀
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上3階建て 築29年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩43分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 福岡県春日市上白水1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド エスポワール
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：鵜の池 停歩9分
- 福岡県八女市室岡000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス・コートS B
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩17分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩39分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字別府
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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