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香椎線 宇美駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩22分 須恵中央駅/香椎線 徒歩24分 新原駅/香椎線 徒歩25分
- 福岡県糟屋郡宇美町光正寺3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂川第3たつみ荘
アパート- 天道駅/筑豊本線 バス30分/バス停：嘉穂総合高校 停歩4分 桂川駅/筑豊本線 徒歩44分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字土師
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 勝野駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 勝野駅/筑豊本線 徒歩26分 小竹駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県鞍手郡小竹町大字御徳000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 勝野駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 勝野駅/筑豊本線 徒歩26分 小竹駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県鞍手郡小竹町大字御徳
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス飯塚1号棟
マンション- 飯塚駅/篠栗線 徒歩27分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩29分 浦田駅/筑豊本線 徒歩51分 天道駅/筑豊本線 徒歩60分
- 福岡県飯塚市横田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーリックスP5
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩29分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩35分 浦田駅/筑豊本線 徒歩42分
- 福岡県飯塚市横田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下広川2号棟 (403号室)
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩37分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩51分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県八女郡広川町広川
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ上津
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩32分 南久留米駅/久大本線 徒歩32分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 福岡県久留米市上津2
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル80
マンション2.56
（評価9件）
コメント8件- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩32分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩43分 浦田駅/筑豊本線 徒歩46分
- 福岡県飯塚市横田
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大牟田1号棟
マンション- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県大牟田市大字歴木
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上6階建て 築36年
マンション3.36
（評価11件）
コメント8件- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩34分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩46分 浦田駅/筑豊本線 徒歩48分
- 福岡県飯塚市横田
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築22年
アパート2.0
（評価4件）
コメント3件- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩28分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩35分 浦田駅/筑豊本線 徒歩42分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩47分 天道駅/筑豊本線 徒歩68分
- 福岡県飯塚市川津
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上6階建て 築34年
マンション2.29
（評価7件）
コメント6件- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩36分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩47分 浦田駅/筑豊本線 徒歩50分
- 福岡県飯塚市横田
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス飯塚1号棟 (203号室)
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩37分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩39分 天道駅/篠栗線 徒歩61分
- 福岡県飯塚市横田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ミール I
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県八女市室岡000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーヴィラ壱番館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス22分/バス停：西鉄バス建設学校前 停歩17分
- 福岡県八女郡広川町大字日吉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シード90
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩40分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩52分 浦田駅/筑豊本線 徒歩54分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩43分 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 御井駅/久大本線 徒歩49分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩48分 浦田駅/筑豊本線 徒歩52分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩59分
- 福岡県飯塚市相田
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 新飯塚駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩48分 浦田駅/筑豊本線 徒歩52分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩59分
- 福岡県飯塚市相田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩56分 浦田駅/筑豊本線 徒歩58分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩64分
- 福岡県飯塚市相田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス和
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩59分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩71分 浦田駅/筑豊本線 徒歩73分
- 福岡県飯塚市伊川
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらすエコ
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩14分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市宮ノ陣1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・ゾン・カタブチ
マンション- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市大善寺南1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル春日
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩2分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩17分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県春日市春日原北町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
マンション- 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 小郡駅/甘木鉄道 徒歩3分 大板井駅/甘木鉄道 徒歩14分
- 福岡県小郡市祇園1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代喜ビル
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 春日駅/鹿児島本線 徒歩6分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県春日市春日原北町003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上9階建て 築3年
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県春日市春日原東町1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディI
アパート- 東中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 中間駅/筑豊本線 徒歩21分
- 福岡県中間市東中間2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩4分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県大野城市中央2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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