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鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築29年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：堀川バス停「矢原町」 停歩12分
- 福岡県八女市稲富
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴァ東合川
アパート- 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩28分 御井駅/久大本線 徒歩28分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市東合川7
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dio Gradce(ディオグレイス)
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県筑後市大字前津000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM＆T
アパート- 西鉄バス バス停：近畿大学前 停歩5分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市有安000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩38分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩65分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県八女市室岡
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 犬塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩51分
- 福岡県久留米市城島町六町原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
持山アパート東棟
アパート- 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩49分 高田駅/甘木鉄道 徒歩53分 甘木駅/甘木鉄道 徒歩53分
- 福岡県朝倉郡筑前町栗田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築5年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩67分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩82分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩94分
- 福岡県八女市本村
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡県飯塚市横田000
マンション- 西鉄バス バス停：後牟田入口バス停 停歩3分
- 福岡県飯塚市横田000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー津福駅前
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 久留米駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：津福本町 停歩5分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール大善寺
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分
- 福岡県久留米市大善寺南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアリティ筑紫野
マンション- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩7分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県筑紫野市紫2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウスsen
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DICE(ダイス)
アパート- 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩5分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩10分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市宮ノ陣6丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア宮の陣
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩10分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市宮ノ陣4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユコート東町
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市東町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ2号館
アパート- 三毛門駅/日豊本線 徒歩6分
- 福岡県豊前市大字三毛門
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーニ中間
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 中間駅/筑豊本線 徒歩5分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩18分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 筑前垣生駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県中間市長津2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩口ビル
マンション- 豊前川崎駅/日田彦山線 徒歩6分
- 福岡県田川郡川崎町大字川崎
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大保駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大板井駅/甘木鉄道 徒歩25分 小郡駅/甘木鉄道 徒歩28分 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県小郡市大保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリノ宮ノ陣
マンション- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩47分
- 福岡県久留米市宮ノ陣5丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真愛コーポA
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩7分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県飯塚市柏の森
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築9年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩8分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県春日市春日原南町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 金島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 金島駅/西鉄甘木線 徒歩8分 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩29分
- 福岡県久留米市北野町中川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上7階建て 築23年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩5分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県大野城市栄町3
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トイロ・明
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県筑後市大字山ノ井000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス壱番館
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩9分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス8分/バス停：十三部 停歩13分 久留米駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：十三部 停歩13分
- 福岡県久留米市野中町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田川II
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 バス4分/バス停：田川市役所 停歩5分 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分
- 福岡県田川市栄町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフォーレ二日市
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩10分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市二日市西2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル二日市
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩11分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県太宰府市通古賀5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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