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プリンスビル
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩12分 飯塚駅/篠栗線 徒歩18分 浦田駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県飯塚市吉原町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ弐番館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩59分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩68分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 福岡県八女市龍ケ原000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコリエンテ
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス17分/バス停：共立病院前 停歩1分以内 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩36分 勝野駅/筑豊本線 徒歩37分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩50分
- 福岡県宮若市龍徳
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルハンブラ二番館
アパート- 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：東町 停歩7分
- 福岡県大川市大字榎津000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミ－ル
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩39分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩45分
- 福岡県飯塚市潤野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン那珂川
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩60分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩61分
- 福岡県那珂川市片縄2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avance
アパート- 高田駅/甘木鉄道 徒歩23分 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩30分 甘木駅/甘木鉄道 徒歩34分
- 福岡県朝倉郡筑前町朝園
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩23分 飯塚駅/篠栗線 徒歩27分
- 福岡県飯塚市横田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八女室岡1号棟
マンション- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩47分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 福岡県八女市室岡000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂川第2たつみ荘
アパート- 天道駅/筑豊本線 バス30分/バス停：嘉穂総合高校 停歩4分 桂川駅/筑豊本線 徒歩44分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字土師
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス飯塚 2号
マンション- 飯塚駅/篠栗線 徒歩27分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県飯塚市横田
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーズA
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：吉田 停歩8分
- 福岡県八女市吉田000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックガーデン
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩28分 博多南駅/博多南線 徒歩30分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩37分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩39分
- 福岡県春日市紅葉ヶ丘西6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 酒殿駅 地上2階建て 築27年
アパート- 酒殿駅/香椎線 徒歩30分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩40分 原町駅/篠栗線 徒歩47分
- 福岡県糟屋郡志免町片峰2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄友ビル I
マンション- 須恵駅/香椎線 徒歩30分 須恵中央駅/香椎線 徒歩33分
- 福岡県糟屋郡志免町志免3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 須恵駅 地上4階建て 築40年
マンション- 須恵駅/香椎線 徒歩30分 須恵中央駅/香椎線 徒歩33分
- 福岡県糟屋郡志免町志免3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダDOMANI I
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩14分
- 福岡県直方市大字上頓野
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 北野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北野駅/西鉄甘木線 徒歩41分 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩42分 大城駅/西鉄甘木線 徒歩46分
- 福岡県三井郡大刀洗町大字今
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴァ上津
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩42分
- 福岡県久留米市上津町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八女室岡1号棟 (204号室)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩55分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/九州新幹線 徒歩83分
- 福岡県八女市室岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩67分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩90分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩94分
- 福岡県八女市本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND STAGE宅間田
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩91分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩98分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市宅間田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST OCEAN ROCK
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩1分以内 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市魚町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 原町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 原町駅/篠栗線 徒歩4分 長者原駅/香椎線 徒歩13分
- 福岡県糟屋郡粕屋町仲原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スフィア
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 荒木駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：大善寺 停歩6分
- 福岡県久留米市大善寺大橋001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大善寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 安武駅/西鉄天神大牟田線 バス5分/バス停：大善寺 停歩5分 荒木駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：大善寺 停歩6分
- 福岡県久留米市大善寺大橋1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルダン小郡
マンション- 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 小郡駅/甘木鉄道 徒歩6分 大板井駅/甘木鉄道 徒歩15分
- 福岡県小郡市祇園1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン平塚C棟
アパート- 桂川駅/筑豊本線 徒歩7分 天道駅/筑豊本線 徒歩35分 上穂波駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市平塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鳥井A
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩7分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩27分
- 福岡県飯塚市堀池000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークパレス
マンション- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩7分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩20分
- 福岡県飯塚市菰田西003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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