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筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 地上2階建て 築10年
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県直方市大字感田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト試験場前駅南
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーム
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩17分
- 福岡県久留米市山川町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩15分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 地上4階建て 築24年
マンション- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスIII
アパート- 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県三潴郡大木町大字横溝
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上7階建て 築35年
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県久留米市原古賀町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県直方市大字感田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 遠賀川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩13分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩39分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上4階建て 築34年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県春日市光町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシェル
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県柳川市三橋町蒲船津
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 東水巻駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩15分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩19分 中間駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県遠賀郡水巻町吉田西4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートI
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩19分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県春日市伯玄町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート蛍ヶ丘
アパート- 一本松駅/日田彦山線 徒歩16分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩27分
- 福岡県田川市大字夏吉
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上6階建て 築41年
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩16分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県筑紫野市湯町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県直方市大字感田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築23年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩17分
- 福岡県久留米市山川町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上6階建て 築34年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 博多南駅/博多南線 徒歩17分
- 福岡県春日市白水ヶ丘4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ国分
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩20分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県久留米市国分町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサジュネスII
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩20分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩34分 久留米駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：東合川 停歩9分
- 福岡県久留米市山川神代1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジかこ
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩23分
- 福岡県朝倉市堤
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川市立病院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分 一本松駅/日田彦山線 徒歩24分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分
- 福岡県田川市大字夏吉
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sekuto(セクト)
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩26分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩31分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県久留米市国分町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩28分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩30分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県久留米市上津町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩35分 浦田駅/筑豊本線 徒歩37分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩47分
- 福岡県飯塚市川津
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OASIS横田
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩31分 浦田駅/筑豊本線 徒歩38分
- 福岡県飯塚市横田000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンション
マンション4.28
（評価18件）
コメント18件- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩28分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県宗像市栄町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上2階建て 築39年
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県大野城市栄町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pin riziere
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市通外町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ杏 B棟
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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