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西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上4階建て 築26年
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩23分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県大野城市仲畑1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VICTORY大和
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩11分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県春日市大和町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岩井
アパート2.17
（評価6件）
コメント6件- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩12分 御井駅/久大本線 徒歩14分
- 福岡県久留米市御井町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンレーヴ本町A
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県久留米市本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上4階建て 築29年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県春日市若葉台西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティール
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県直方市大字感田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス御幸ヶ丘ヒルズ
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 春日駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県春日市天神山7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー須玖
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県春日市須玖北8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：池の本 停歩5分
- 福岡県筑後市大字久富
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールII
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 バス20分/バス停：潤野橋バス停 停歩3分 飯塚駅/篠栗線 徒歩36分 天道駅/篠栗線 徒歩43分
- 福岡県飯塚市潤野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードC
アパート- 浦田駅/筑豊本線 徒歩45分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩45分
- 福岡県飯塚市相田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ江藤
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩19分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩26分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：江戸屋敷 停歩4分 久留米駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：江戸屋敷 停歩4分
- 福岡県久留米市江戸屋敷001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス吉井II1号棟 (403号室)
アパート- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩19分 うきは駅/久大本線 徒歩62分 田主丸駅/久大本線 徒歩65分
- 福岡県うきは市吉井町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス吉井2 1号棟
マンション- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩16分 うきは駅/久大本線 徒歩60分 田主丸駅/久大本線 徒歩65分
- 福岡県うきは市吉井町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 酒殿駅 地上2階建て 築28年
アパート- 酒殿駅/香椎線 徒歩20分 須恵駅/香椎線 徒歩22分 須恵中央駅/香椎線
- 福岡県糟屋郡志免町志免中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－ラヴィレッジ B
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 バス15分/バス停：二瀬本町バス停 停歩8分
- 福岡県飯塚市横田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米高校前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩23分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：江戸屋敷 停歩4分 久留米駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：江戸屋敷 停歩4分
- 福岡県久留米市江戸屋敷1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩30分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県久留米市小森野001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 飯塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩29分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩38分 天道駅/筑豊本線 徒歩53分
- 福岡県飯塚市枝国000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築22年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：山鹿郵便局 停歩2分
- 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サモア III
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩33分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩62分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩67分
- 福岡県那珂川市片縄北6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノースランド
アパート- 柳川駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：川端通り 停歩5分 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：川端通り 停歩5分
- 福岡県大川市大字中古賀
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築16年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩36分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩42分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩42分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス34分/バス停：堀川バス 豊福 停歩6分 久留米駅/鹿児島本線 バス43分/バス停：堀川バス豊福 停歩6分
- 福岡県八女市宅間田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高良内青木貸家
一戸建て- 南久留米駅/久大本線 徒歩41分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩53分
- 福岡県飯塚市相田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーポテト正弥1
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩54分 博多南駅/博多南線 徒歩55分 水城駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県大野城市月の浦1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションコーポ福間
アパート- 福間駅/鹿児島本線 徒歩3分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩32分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県福津市福間駅東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 筑前垣生駅 地上2階建て 築28年
アパート- 筑前垣生駅/筑豊本線 徒歩4分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 中間駅/筑豊本線 徒歩15分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県中間市中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福間駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福間駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 福岡県福津市福間駅東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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