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香椎線 伊賀駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊賀駅/香椎線 徒歩17分 原町駅/篠栗線 徒歩25分 柚須駅/篠栗線 徒歩25分 土井駅/香椎線 徒歩29分
- 福岡県糟屋郡粕屋町内橋東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 筑後船小屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩23分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県筑後市大字尾島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩49分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩51分 天道駅/筑豊本線 徒歩67分 浦田駅/筑豊本線 徒歩69分
- 福岡県飯塚市花瀬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千福コーポ
マンション- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩27分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市枝国000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティファニー
アパート- 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩45分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県久留米市城島町大依
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩37分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩49分 浦田駅/筑豊本線 徒歩51分
- 福岡県飯塚市横田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Regno Laluce
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩39分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩69分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県八女市鵜池
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローフィールド
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 福岡県八女市本町111
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西鉄バス バス停：伊川道バス停 停歩4分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩73分
- 福岡県飯塚市伊川000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわとハイツ
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩83分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩85分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩111分
- 福岡県八女市吉田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス荒木 1棟
マンション- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩3分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市荒木町白口
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 筑豊中間駅 地上2階建て 築27年
アパート- 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩4分 東中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 中間駅/筑豊本線 徒歩20分
- 福岡県中間市東中間1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上6階建て 築30年
マンション- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩6分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県大野城市白木原1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス カレント
アパート- 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩5分 北野駅/西鉄甘木線 徒歩20分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩30分
- 福岡県久留米市北野町十郎丸
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス石坂
マンション- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県太宰府市石坂3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：羽犬塚十字路 停歩4分
- 福岡県筑後市大字山ノ井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァ壱番館
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：西小路 停歩6分 久留米駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：西小路 停歩6分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上11階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市通町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペランサ
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県大牟田市東新町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 うきは駅 地上2階建て 築6年
アパート- うきは駅/久大本線 徒歩8分
- 福岡県うきは市浮羽町浮羽000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラッサム湯町A
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県筑紫野市湯町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サファイアンエレガンスA
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩8分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩26分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：追分 停歩7分 久留米駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：追分 停歩7分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩50分
- 福岡県久留米市山川町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス筑後2号棟 (304号室)
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩30分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県筑後市西牟田
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラントフィールドハウスII
アパート- 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県小郡市力武000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライフ町前 A
アパート- 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩9分 北野駅/西鉄甘木線 徒歩16分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩35分
- 福岡県久留米市北野町十郎丸000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSビレッジII
アパート- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩10分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県筑紫野市二日市南3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみお
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩18分 飯塚駅/篠栗線 徒歩19分
- 福岡県飯塚市下三緒
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール松福園-C
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 御井駅/久大本線 徒歩18分 南久留米駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市御井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール二日市
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩15分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－プレイスII
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩21分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩26分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県大野城市仲畑1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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