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アバンティ日の出町
マンション- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩6分
- 福岡県田川市日の出町000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 桂川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 桂川駅/筑豊本線 徒歩5分 天道駅/筑豊本線 徒歩35分 上穂波駅/筑豊本線 徒歩43分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字寿命
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩7分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県太宰府市石坂1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスI
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩8分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市大字伊田000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 飯塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩9分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩19分
- 福岡県飯塚市菰田西003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩9分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩19分
- 福岡県太宰府市五条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさちはな
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県久留米市大石町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築36年
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩20分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市武蔵4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ヴィレッジ☆SIII
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩22分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県久留米市国分町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド桜
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩24分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩34分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩88分
- 福岡県宗像市徳重
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス東山
タウンハウス- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩25分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩35分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリーランドII
アパート- 西鉄バス バス停：幸袋支所前停留所 停歩1分以内 鯰田駅/筑豊本線 徒歩23分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩34分
- 福岡県飯塚市幸袋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築24年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：芦屋総合体育館前 停歩8分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩83分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩84分
- 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレあおいB
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩36分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩48分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県宗像市名残
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカンセイ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：芦屋総合体育館前 停歩10分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩77分 本城駅/筑豊本線 徒歩78分
- 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ南山手A棟
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：つつじヶ丘2丁目 停歩2分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県大野城市つつじケ丘5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアドリームI
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩68分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩70分
- 福岡県飯塚市大日寺
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームII
アパート- 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分
- 福岡県三潴郡大木町大字八町牟田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト春日原
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県大野城市雑餉隈町5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェルデ
マンション- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県久留米市大善寺南1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ
マンション- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩6分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩31分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 福岡県宗像市土穴1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市西町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩7分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：坂の上 停歩4分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 久留米駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：坂の上 停歩4分 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上4階建て 築30年
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩7分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県太宰府市吉松1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン
マンション- 西鉄バス バス停：知古3丁目 停歩1分以内 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 新入駅/筑豊本線 徒歩12分
- 福岡県直方市新知町000
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートB棟
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩16分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩19分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県太宰府市朱雀3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート筒井 B棟
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県大野城市筒井3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォレスタ美しが丘
マンション- 原田駅/筑豊本線 徒歩9分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩17分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 基山駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県筑紫野市原田5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下白水南戸建
タウンハウス- 博多南駅/博多南線 徒歩12分 春日駅/鹿児島本線 徒歩43分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県春日市下白水南6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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