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西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上4階建て 築30年
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 春日駅/鹿児島本線 徒歩12分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県大野城市雑餉隈町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fガーデン教育大前2
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩35分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩35分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコーワII
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県久留米市瀬下町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトランゼ12宮本
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市中央町000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プレサージュ
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市中央町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜町マンション
マンション- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県大牟田市浜町
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFEFIELD古賀駅前
マンション- 古賀駅/鹿児島本線 徒歩9分 ししぶ駅/鹿児島本線 徒歩19分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県古賀市天神005
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ray Lia B棟
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県直方市大字感田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ray Lia A棟
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県直方市大字感田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 古賀駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 古賀駅/鹿児島本線 徒歩10分 ししぶ駅/鹿児島本線 徒歩20分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県古賀市天神5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルーラル
アパート- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩10分 うきは駅/久大本線 徒歩57分 田主丸駅/久大本線 徒歩75分
- 福岡県うきは市吉井町福益
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックベアーヒルズI
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩10分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県久留米市三潴町西牟田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築31年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県春日市光町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポラール弐番館
アパート3.29
（評価7件）
コメント3件- 筑前前原駅/筑肥線 徒歩11分 糸島高校前駅/筑肥線 徒歩23分 美咲が丘駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県糸島市前原北3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 ししぶ駅 地上2階建て 築22年
アパート- ししぶ駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：久保橋 停歩7分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩18分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県古賀市花見南2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールKASUGAA
アパート- 春日駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：春日 停歩7分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩20分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県春日市春日4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築36年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩19分
- 福岡県春日市天神山7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまほろば
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 バス12分/バス停：南横田 停歩8分
- 福岡県飯塚市横田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川津
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 バス13分/バス停：飯塚農協 停歩11分
- 福岡県飯塚市川津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディア70
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩29分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩31分 春日駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県春日市大土居3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス筑後
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩31分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県筑後市大字西牟田
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノグレイス上津III
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス24分/バス停：二軒茶屋 停歩11分
- 福岡県久留米市上津1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増田ビル
マンション- 銀水駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県大牟田市大字新町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー室岡
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩47分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩51分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 福岡県八女市室岡000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 筑後吉井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩10分 うきは駅/久大本線 徒歩57分 田主丸駅/久大本線 徒歩75分
- 福岡県うきは市吉井町福益
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ヴィラソール水城
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩7分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県太宰府市吉松1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宗像
マンション- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩24分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩24分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 福岡県宗像市自由ヶ丘2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ大牟田駅
マンション- 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩11分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 バス5分/バス停：大牟田駅西口 停歩9分
- 福岡県大牟田市中友町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエロI
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県筑後市大字野町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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