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サンシャインコート東合川
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩20分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩30分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩35分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン長門石
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分
- 福岡県久留米市長門石003
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗崎ハイツ
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩22分 御井駅/久大本線 徒歩27分 南久留米駅/久大本線 徒歩38分
- 福岡県久留米市御井町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールB
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩28分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩30分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県久留米市上津町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甘木鉄道 甘木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 甘木駅/甘木鉄道 徒歩30分
- 福岡県朝倉郡筑前町依井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タプロコート参番館
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩30分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩60分
- 福岡県久留米市長門石5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート上津
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩31分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津古駅 地上2階建て 築31年
アパート- 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩41分
- 福岡県朝倉郡筑前町安野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津古駅 地上2階建て 築41年
アパート- 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 福岡県朝倉郡筑前町東小田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 筑前山家駅 地上2階建て 築35年
アパート- 筑前山家駅/筑豊本線 徒歩51分
- 福岡県朝倉郡筑前町篠隈
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩53分
- 福岡県大野城市月の浦001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYUNA 02
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩57分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩81分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩123分
- 福岡県八女市蒲原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHORA MAISON久留米大学前駅 壱番館
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩2分 御井駅/久大本線 徒歩20分 南久留米駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市朝妻町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHORA MAISON久留米大学駅前
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩3分 御井駅/久大本線 徒歩22分 南久留米駅/久大本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市御井朝妻1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上8階建て 築2年
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩3分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県筑紫野市二日市中央2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンクス
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩7分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県筑紫野市紫2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa oki B
アパート- 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県三潴郡大木町大字大角
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGraceHeimII
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 久留米駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：長門石農協前 停歩3分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：長門石農協前 停歩3分
- 福岡県久留米市長門石2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa oki D
アパート- 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県三潴郡大木町大字大角
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロウタスビル
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市東櫛原町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコーポ
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩14分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩23分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県宗像市田久6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築31年
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県春日市若葉台西4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイトラス
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩16分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩37分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩52分
- 福岡県久留米市山川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルウジュ
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 御井駅/久大本線 徒歩23分 南久留米駅/久大本線 徒歩34分
- 福岡県久留米市御井町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩20分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩30分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩35分
- 福岡県久留米市山川神代1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上4階建て 築34年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩24分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩30分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩33分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩25分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩27分 天道駅/筑豊本線 徒歩54分
- 福岡県飯塚市西町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩30分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県筑後市大字西牟田
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上3階建て 築43年
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩39分 水城駅/鹿児島本線 徒歩40分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分
- 福岡県大野城市若草3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上3階建て 築6年
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 水城駅/鹿児島本線 徒歩9分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県大野城市東大利2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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