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オアシス天領
マンション- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県大牟田市天領町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHORA MAISON久留米大学駅前 壱番館
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩3分 御井駅/久大本線 徒歩17分 南久留米駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市御井朝妻1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天神
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩22分
- 福岡県久留米市天神町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHIBATAII
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩6分
- 福岡県遠賀郡水巻町吉田南2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSコーポ
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 鯰田駅/筑豊本線 徒歩8分 浦田駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県飯塚市鯰田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ中央
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩9分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市中央町
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールNakamaV
アパート- 中間駅/筑豊本線 徒歩10分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩14分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県中間市長津3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 田主丸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩11分
- 福岡県久留米市田主丸町益生田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築35年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス24分/バス停：那珂川橋 停歩3分
- 福岡県那珂川市道善1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイロウII
アパート- 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県柳川市三橋町江曲
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス19分/バス停：西鉄自衛隊アパート前停留所 停歩1分以内 南久留米駅/久大本線 徒歩42分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩43分 御井駅/久大本線 徒歩49分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ伊岐須
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩35分 浦田駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 地上3階建て 築20年
マンション- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市小森野1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトピア壱番館
アパート2.54
（評価13件）
コメント12件- 博多南駅/博多南線 徒歩23分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県春日市下白水北1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ1
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩39分
- 福岡県飯塚市大日寺000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上8階建て 築17年
マンション- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩2分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県久留米市荒木町白口
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST久留米大前
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩2分 御井駅/久大本線 徒歩18分 南久留米駅/久大本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市御井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩2分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩22分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩22分 和白駅/香椎線 徒歩25分
- 福岡県糟屋郡新宮町美咲2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村アパート
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩5分
- 福岡県糟屋郡宇美町貴船1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市二日市北001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩9分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩19分
- 福岡県太宰府市五条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシェーネ
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩19分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア南久留米駅前
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市野中町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大石
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県久留米市大石町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン国分
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩11分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩26分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県久留米市国分町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光風ハイツ
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩19分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千鳥駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福間駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：小野里団地入口 停歩3分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩65分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県古賀市米多比
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩24分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県大野城市仲畑4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甘木鉄道 甘木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 甘木駅/甘木鉄道 徒歩18分
- 福岡県朝倉郡筑前町依井
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上4階建て 築23年
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩19分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩29分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩37分
- 福岡県久留米市国分町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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