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博多南線 博多南駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分 博多南駅/博多南線 徒歩32分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス28分/バス停：浦の原 停歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分
- 福岡県那珂川市片縄北6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上11階建て 築38年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード天神
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区警固1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上7階建て 築47年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区大名2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明日香ビル
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築32年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス22分/バス停：高宮二丁目 停歩4分 西鉄バス バス停：三日月公園前 停歩2分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区高宮002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 地上10階建て 築45年
マンション4.67
（評価6件）
コメント4件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区天神5
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上11階建て 築22年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上11階建て 築23年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区長浜3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上14階建て 築9年
マンション4.13
（評価31件）
コメント23件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区長浜2
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスベイサイド博多
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ天神
マンション4.2
（評価25件）
コメント24件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分
- 福岡県福岡市中央区天神4
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上7階建て 築30年
マンション3.13
（評価24件）
コメント18件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上12階建て 築45年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分
- 福岡県福岡市中央区大名2
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・祇園
マンション3.69
（評価35件）
コメント35件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区御供所町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上12階建て 築32年
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴002
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア大名
マンション3.63
（評価19件）
コメント19件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区大名1丁目
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上7階建て 築39年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフェスタ渡辺通
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上5階建て 築39年
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ舞鶴
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴002
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区警固1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール平和
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区平和2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポラス
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上3階建て 築42年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートブロッサム天神南
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区清川2丁目
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルティ三田村
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス29分/バス停：田村七丁目 停歩2分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 バス19分/バス停：田村七丁目 停歩2分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市早良区田村007
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神エクセル12
マンション3.84
（評価25件）
コメント23件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントゥール薬院
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区薬院1丁目
- 築23年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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