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エステートモア天神アクシス
マンション4.13
（評価16件）
コメント16件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア・赤坂
マンション4.15
（評価39件）
コメント39件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス天神
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区警固1丁目
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松永ビル
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス27分/バス停：老司団地 停歩1分以内 高宮駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：老司団地 停歩1分以内 博多南駅/博多南線 徒歩44分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩49分
- 福岡県福岡市南区老司3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ天神III
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上4階建て 築13年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉3丁目
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイステディハウス
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上9階建て 築27年
マンション- 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：西鉄大橋駅 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 博多駅/山陽新幹線 バス17分/バス停：西鉄大橋駅 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋1丁目
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイザリバーテラス
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区中洲中島町000
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上13階建て 築19年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区中洲中島町000
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上18階建て 築17年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築17年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上11階建て 築42年
マンション4.2
（評価25件）
コメント24件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区天神4
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PURE DOME TENJIN ACROSS
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード大名
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上10階建て 築34年
マンション4.11
（評価27件）
コメント27件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ薬院南
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区平尾3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F・PARC GRANDMARK天神
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築17年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファシオ リエンソ
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイリトリートハウス
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコープ天神東
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上8階建て 築40年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドMINORU
アパート- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス20分/バス停：名柄団地 停歩2分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分 下山門駅/筑肥線 徒歩36分
- 福岡県福岡市西区愛宕浜004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルズ薬院
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区薬院2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスWEST
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス26分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 西鉄バス バス停：照葉小学校前 停歩1分以内 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩25分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩43分 奈多駅/香椎線 徒歩51分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉006
- 築2年/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千早駅 地上48階建て 築3年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス26分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩25分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩43分 奈多駅/香椎線 徒歩51分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6
- 築3年/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千早駅 地上48階建て 築2年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス26分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
- 築2年/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上11階建て 築33年
マンション3.56
（評価25件）
コメント25件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区清川002
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・パラン・アキヤマ
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 西鉄バス バス停：高宮2丁目 停歩2分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区高宮001
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート西公園トレンドゥ
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pair slope住吉
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区住吉4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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