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警固レトロビル
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区警固1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千早駅 地上48階建て 築1年未満
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス26分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6
- 築1年未満/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千早駅 地上48階建て 築1年未満
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス26分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
- 築1年未満/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上14階建て 築33年
マンション4.75
（評価8件）
コメント8件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
- 築33年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテ薬院
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩1分以内 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区薬院2
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン福岡天神ONE TOWER
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区天神5
- 築1年未満/地上23階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション薬院第5
マンション4.83
（評価12件）
コメント12件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区薬院2
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ博多8
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア舞鶴
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシード光帆天神南
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区今泉2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上15階建て 築25年
マンション4.41
（評価32件）
コメント31件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区警固1丁目
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア薬院通り
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区薬院3
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上13階建て 築35年
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス10分/バス停：港銀座通り 停歩4分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市中央区荒戸001
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスやよい坂A
アパート- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス32分/バス停：やよい坂 停歩3分 博多駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：やよい坂 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分
- 福岡県福岡市南区鶴田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムハウスII
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上12階建て 築33年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築25年
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス26分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩25分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩42分 奈多駅/香椎線 徒歩51分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
- 築1年未満/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上4階建て 築15年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上5階建て 築35年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上2階建て 築25年
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区春吉002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンパラッツォ博多sur
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分 博多駅/博多南線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区美野島003
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス南天神PART－1
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ警固【初期費用5万円以下】
マンション3.33
（評価9件）
コメント7件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区警固1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Residance de Tenjin
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区今泉1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区赤坂2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・ピア天神南
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS博多
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・グラッツィアマリーナVI
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上4階建て 築13年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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