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サンシャイン須崎
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上7階建て 築41年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区今泉2丁目
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームプログレッソ天神
マンション4.2
（評価25件）
コメント25件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区那の津1丁目
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ天神東(旧：KDXレジデンス天神東I)
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maizuru Bay Mid Square(旧マリーンサイドアキラタワー)
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区港1丁目
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：国分 停歩3分 南久留米駅/久大本線 徒歩20分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市国分町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーズ高砂
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区高砂1丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション南薬院
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区薬院3
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上9階建て 築17年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーネストアヴァンティ大濠
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上14階建て 築24年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリ
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：八軒屋 停歩7分 南久留米駅/久大本線 徒歩20分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩39分
- 福岡県久留米市国分町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木ビル
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：大橋駅前 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 博多駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：大橋駅前 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：大橋駅前 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 博多駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：大橋駅前 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上10階建て 築34年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートエスタディオ平尾
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区平尾2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上13階建て 築12年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区平尾4
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上10階建て 築38年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス薬院
マンション4.83
（評価6件）
コメント5件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区白金1丁目
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜文堂ビル
アパート- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル三浦
アパート- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：大平寺停 停歩5分 博多駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：大平寺停 停歩5分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩47分 博多南駅/博多南線 徒歩49分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩51分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩66分
- 福岡県福岡市南区大平寺1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El Dorado (エルドラード)
アパート- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：井尻駅バス停 停歩3分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上10階建て 築42年
マンション3.95
（評価44件）
コメント44件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区赤坂003
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネット博多
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上4階建て 築19年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区薬院3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス大名ガーデン
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・グラッツィア薬院大通り
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区薬院3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャティーヌ・アイ天神南
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区高砂1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上6階建て 築42年
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上11階建て 築6年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区須崎町000
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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