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サハラビル
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：附設高校前 停歩1分以内 久留米大学前駅/久大本線 徒歩13分 南久留米駅/久大本線 徒歩17分 御井駅/久大本線 徒歩31分
- 福岡県久留米市御井町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
里村ビル
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩13分 御井駅/久大本線 徒歩25分 南久留米駅/久大本線 徒歩28分
- 福岡県久留米市御井町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ長行東三番館
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス30分/バス停：長行校下 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区長行東003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：(西鉄バス)溝堀一丁目 停歩2分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県直方市溝堀1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステリア日の里
マンション- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県宗像市日の里2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン・ソワニエB棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：則松小学校前 停歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ若園
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩14分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉南区若園2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート陣原
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：東本陣橋 停歩7分 陣原駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：東本陣橋 停歩8分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャペル・コンサート
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスマスローズ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩24分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩29分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス23分/バス停：葛原本町6丁目 停歩10分 石田駅/日田彦山線 徒歩55分 朽網駅/日豊本線 徒歩67分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ゆたかハイツ
アパート- バス停：舞松原 停歩7分 舞松原駅/香椎線 徒歩15分 千早駅/鹿児島本線 徒歩20分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩21分 土井駅/香椎線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区若宮003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上4階建て 築26年
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県筑紫野市塔原東3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイタス原
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区原1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 舞松原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区若宮3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオガーデン朽網東
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス15分/バス停：宇土 停歩8分 朽網駅/日豊本線 徒歩24分 苅田駅/日豊本線 徒歩28分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩74分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールIV
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩16分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩48分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県宗像市田熊2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ荒江
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区荒江3
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバード上吉田
マンション- 下曽根駅/日豊本線 バス13分/バス停：四季彩の丘第一 停歩5分 安部山公園駅/日豊本線 バス23分/バス停：四季彩の丘第一 停歩5分 城野駅/日豊本線 バス31分/バス停：四季彩の丘第一 停歩5分 小倉駅/鹿児島本線 バス51分/バス停：四季彩の丘第１ 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩35分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩40分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県宗像市光岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガンダーラ光
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分
- 福岡県直方市大字感田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン浮島I
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩19分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩24分 中間駅/筑豊本線 徒歩24分
- 福岡県遠賀郡水巻町二東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市中央区平和3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩20分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市野伏間1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールイン下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十郎川サンハイツ12棟
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩22分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区十郎川団地000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小倉南2号棟
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩36分 小倉駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：津田第一 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区津田1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 甘木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩23分
- 福岡県朝倉郡筑前町依井
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライフ板櫃
マンション- 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス15分/バス停：下到津四丁目 停歩3分 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：下到津四丁目 停歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスミワ
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩23分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩48分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 福岡県遠賀郡岡垣町鍋田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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