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ルシェル弐番館
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 御井駅/久大本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市御井町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千早駅 地上48階建て 築2年
マンション- 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩25分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス26分/バス停：照葉北小 停歩1分以内
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
- 築2年/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー’95
マンション- 西鉄バス バス停：流通センター卸会館前 停歩4分 柚須駅/篠栗線 徒歩16分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩24分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区多の津004
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深田第一ビル
マンション2.93
（評価27件）
コメント9件- 二島駅/筑豊本線 徒歩17分 本城駅/筑豊本線 徒歩27分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス25分/バス停：相坂 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡西区御開3
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ88
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩24分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩26分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県春日市若葉台東2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ泉台
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩42分
- 福岡県北九州市小倉北区泉台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード引野A
アパート- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 陣原駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：引野市民センター 停歩1分以内 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区引野3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柄杓田貸家
タウンハウス- 門司港駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：柄杓田分道 停歩3分
- 福岡県北九州市門司区大字柄杓田
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築23年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：惣利1丁目 停歩6分
- 福岡県春日市平田台2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上2階建て 築31年
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 水城駅/鹿児島本線 徒歩25分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県太宰府市水城6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甘木鉄道 甘木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 甘木駅/甘木鉄道 徒歩21分 高田駅/甘木鉄道 徒歩23分
- 福岡県朝倉郡筑前町依井
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベェルヴェル3
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩34分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス65分/バス停：熊野神社 停歩8分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩87分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩97分
- 福岡県遠賀郡岡垣町大字吉木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン友丘
アパート3.42
（評価12件）
コメント12件- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市城南区友丘3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上1階建て 築2年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩23分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩39分
- 福岡県久留米市三潴町西牟田
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上の原ハイツ
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区上の原1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風師3丁目戸建
一戸建て- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩23分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩32分 門司駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県北九州市門司区風師3
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 筑後吉井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩14分
- 福岡県うきは市吉井町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金隈アネックス
マンション- 西鉄バス バス停：金隈病院入口 停歩3分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市博多区金の隈003
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大日寺貸家
一戸建て- 新飯塚駅/筑豊本線 バス24分/バス停：伊川温泉 停歩12分
- 福岡県飯塚市大日寺
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 門司駅 地上5階建て 築41年
マンション1.4
（評価10件）
コメント5件- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上5階建て 築35年
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩42分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩53分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩61分
- 福岡県北九州市八幡東区松尾町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス14分/バス停：二軒茶屋 停歩12分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩48分 南久留米駅/久大本線 徒歩58分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩59分
- 福岡県久留米市上津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新北戸建
タウンハウス- 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩50分 鞍手駅/筑豊本線 徒歩52分 新入駅/筑豊本線 徒歩62分
- 福岡県鞍手郡鞍手町大字新北
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩54分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩62分
- 福岡県福岡市南区花畑2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県福岡市南区屋形原004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール青葉台2B
アパート4.54
（評価13件）
コメント13件- 二島駅/筑豊本線 バス19分/バス停：青葉台交差点 停歩3分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩63分 本城駅/筑豊本線 徒歩65分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市若松区青葉台南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレックスII
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区木町3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ木屋瀬
マンション- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：緑ヶ丘 停歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム津福
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上12階建て 築28年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区北方2
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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