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西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩9分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県大野城市瓦田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築35年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区室見1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上5階建て 築49年
マンション3.27
（評価15件）
コメント15件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区薬院1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩原4号棟 (306号室)
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区萩原
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロット前原駅南
アパート- 筑前前原駅/筑肥線 徒歩6分 美咲が丘駅/筑肥線 徒歩18分 糸島高校前駅/筑肥線 徒歩24分
- 福岡県糸島市前原駅南1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上11階建て 築18年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩6分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区馬出5丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 姪浜駅/筑肥線 徒歩18分
- 福岡県福岡市西区愛宕003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上4階建て 築25年
マンション- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩5分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩28分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県宗像市田久2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカコート唐原
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シヨン北九大前
マンション- 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉南区北方4
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上8階建て 築35年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩6分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩36分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県北九州市戸畑区明治町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ六本松
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区六本松3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスター
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県久留米市通町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリスト二日市プレミアム
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩7分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県筑紫野市湯町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩7分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市湯町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩9分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区御島崎2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 東水巻駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩7分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県遠賀郡水巻町吉田西4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セラヴィ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上14階建て 築33年
マンション3.94
（評価54件）
コメント54件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築33年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション小倉駅南第2
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上8階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区今川2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prevoyance福間中央
アパート- 福間駅/鹿児島本線 徒歩8分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩26分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県福津市中央1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福間駅 地上2階建て 築3年
アパート- 福間駅/鹿児島本線 徒歩8分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩26分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県福津市中央1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フーガ・アネックス1号館
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 和白駅/香椎線 徒歩25分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市東区和白東4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアT
マンション- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩8分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩33分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 福岡県宗像市田久002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 地上2階建て 築27年
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 バス4分/バス停：徳光 停歩4分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス11分/バス停：徳光 停歩4分 小倉駅/鹿児島本線 バス42分/バス停：徳光 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区徳吉西3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉南区南方5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5サンピア
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：紅梅 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーハウス
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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