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福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上13階建て 築40年
マンション3.84
（評価19件）
コメント19件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1
- 築40年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFEFIELD二日市南
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市二日市南4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築9年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 姪浜駅/筑肥線 徒歩17分
- 福岡県福岡市西区愛宕002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーナ原町
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩8分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーダ博多
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩8分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上5階建て 築22年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区平尾003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストファミリー96
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市二日市北004
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上4階建て 築29年
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市北004
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ綿原
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区塩原2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル天神南
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISO到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 バス7分/バス停：(西鉄)下到津4丁目 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：（西鉄）下到津４丁目 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：下到津４丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレストール山口
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩9分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩21分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩45分
- 福岡県久留米市御井旗崎5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上16階建て 築2年
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区大博町
- 築2年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトワール歯大前
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス17分/バス停：清水町 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：清水町 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 西小倉駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール吉塚
アパート- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区社領1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ吉塚
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区吉塚003
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩46分
- 福岡県久留米市御井旗崎4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレージ大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区南大橋001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区南大橋001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールハイツ
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 御井駅/久大本線 徒歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩37分
- 福岡県久留米市御井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上4階建て 築33年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス南八幡II
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区南八幡町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール山王
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上5階建て 築44年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマート2
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩11分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩33分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡東区白川町
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス室見西
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドロイヤル
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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