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博多南線 博多南駅 地上2階建て 築33年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩24分
- 福岡県春日市下白水北1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッタープラッツ緑ヶ丘2番館
マンション- 西小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築24年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩27分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県春日市須玖南5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
suns堤B棟
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩29分 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩49分
- 福岡県朝倉市堤
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
suns堤A棟
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩29分 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩49分
- 福岡県朝倉市堤
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス芦屋1棟
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：高須西一丁目 停歩10分 二島駅/筑豊本線 バス30分/バス停：高須西一丁目 停歩10分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 福岡県遠賀郡芦屋町江川台
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス芦屋2号棟
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：高須西一丁目 停歩10分 二島駅/筑豊本線 バス30分/バス停：高須西一丁目 停歩10分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 福岡県遠賀郡芦屋町江川台
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サモア II
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩32分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩60分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県那珂川市片縄北006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上4階建て 築38年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県福岡市博多区月隈6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシードMG I
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩41分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩57分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩61分
- 福岡県宮若市龍徳
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラス平山
アパート- 桂川駅/筑豊本線 徒歩63分 天道駅/筑豊本線 徒歩80分
- 福岡県嘉麻市平山
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩76分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩80分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市吉田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークIII
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩78分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩79分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザイナーズ ざ・片野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス 和白IX
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上3階建て 築20年
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市城南区七隈4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア薬院
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区薬院004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上5階建て 築36年
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区薬院4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上12階建て 築45年
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大名2
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエステ平尾ビル
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区那の川2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NDG 香椎駅前 by Nudgeone.
マンション- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩3分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩5分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上8階建て 築30年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上3階建て 築38年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩3分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク西新第5
マンション4.0
（評価17件）
コメント13件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区西新4
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区北方1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム雑餉
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 福岡県福岡市博多区竹丘町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ天神
マンション4.2
（評価25件）
コメント24件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区天神4
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩5分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩17分 波多江駅/筑肥線 徒歩30分 今宿駅/筑肥線 徒歩33分
- 福岡県福岡市西区周船寺2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコーポ
アパート- 一本松駅/日田彦山線 徒歩3分 勾金駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川郡香春町大字中津原000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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