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北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上5階建て 築37年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：宇佐町 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レントハウス直方ビル
マンション- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県直方市大字感田
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション六ツ門中央
マンション4.0
（評価3件）
コメント0件- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市六ツ門町
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築27年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩11分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区吉塚5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフォンガーデン池尻 A～C棟
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩11分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩20分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市野中町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上3階建て 築15年
アパート- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエメゾン
アパート- 小郡駅/甘木鉄道 徒歩12分 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 大板井駅/甘木鉄道 徒歩23分
- 福岡県小郡市小郡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズA棟
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩36分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩34分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベロ黒崎
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセS A
アパート- 門松駅/篠栗線 徒歩13分 篠栗駅/篠栗線 徒歩25分
- 福岡県糟屋郡篠栗町大字乙犬
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSKパークハウス
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩4分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩4分 奈多駅/香椎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区三苫4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラーラ
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 バス7分/バス停：近畿大学前 停歩7分
- 福岡県飯塚市有井
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール宝町II
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩14分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩16分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県春日市宝町4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 若松駅 地上10階建て 築33年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 若松駅/筑豊本線 徒歩14分 藤ノ木駅/筑豊本線 徒歩44分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩66分
- 福岡県北九州市若松区白山2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー西公園
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩29分
- 福岡県福岡市中央区伊崎
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート井掘
マンション- 南小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：井堀 停歩4分 西小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：井堀四角 停歩4分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ国分
アパート- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 水城駅/鹿児島本線 徒歩17分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県太宰府市国分1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツA棟
アパート- 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 千早駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区若宮5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ3
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩16分 門司駅/鹿児島本線 徒歩36分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市門司区片上町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩16分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区松香台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆうき
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 バス12分/バス停：南横田 停歩7分
- 福岡県飯塚市横田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上5階建て 築9年
マンション- 西鉄バス バス停：西門司市民センター 停歩2分 門司駅/鹿児島本線 徒歩20分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩41分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクローバー
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県大牟田市椿黒町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 地上2階建て 築30年
マンション- 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩34分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩44分
- 福岡県福岡市西区野方5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントーレ川宮
マンション- 大藪駅/平成筑豊鉄道 バス20分/バス停：若咲神社 停歩2分
- 福岡県田川市大字川宮000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野4
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
one cube
アパート- 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩24分 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩27分 上浦駅/西鉄甘木線 徒歩30分 高田駅/甘木鉄道 徒歩38分
- 福岡県朝倉市一木
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク長尾NORTH
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市城南区長尾5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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