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福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上6階建て 築54年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市城南区長尾1
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク長尾SOUTH
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市城南区長尾5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールf
アパート- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩24分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩28分
- 福岡県太宰府市高雄1
- 築21年/地上2階建て
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西鉄天神大牟田線 大善寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：城島中前 停歩6分 久留米駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：城島中前 停歩6分
- 福岡県久留米市城島町楢津
- 築1年未満/地上2階建て
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ディアスBEN芦屋
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：芦屋中学校前 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：芦屋中学校前 停歩4分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 福岡県遠賀郡芦屋町正門町
- 築29年/地上2階建て
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福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上2階建て 築38年
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 原町駅/篠栗線 徒歩24分 長者原駅/篠栗線 徒歩28分
- 福岡県糟屋郡志免町南里7
- 築38年/地上2階建て
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ライフ・モア飯倉
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市早良区飯倉3
- 築40年/地上4階建て
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リオ・グランデ
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩26分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩44分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市門司区大里新町
- 築7年/地上10階建て
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Rey
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩25分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩28分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩30分
- 福岡県久留米市東合川7
- 築22年/地上2階建て
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山内ビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩27分 春日駅/鹿児島本線 徒歩33分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩42分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県春日市大土居001
- 築46年/地上3階建て
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CREST井堀(クレスト井堀)
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩28分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀3
- 築15年/地上2階建て
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レオパレスソルダム06
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：大平 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区大平2丁目
- 築18年/地上2階建て
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筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩28分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩33分 浦田駅/筑豊本線 徒歩42分
- 福岡県飯塚市横田
- 築34年/地上2階建て
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笹の台団地
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市城南区長尾002
- 築50年/地上5階建て
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K-ideal八女III
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩32分 筑後船小屋駅/九州新幹線 徒歩65分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩108分
- 福岡県八女市室岡
- 築1年未満/地上2階建て
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ピュアセントT2
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩32分 南久留米駅/久大本線 徒歩32分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県久留米市上津町
- 築37年/地上2階建て
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山本コーポ
アパート- 西鉄バス バス停：有安 停歩6分 筑前庄内駅/後藤寺線 徒歩36分 上三緒駅/後藤寺線 徒歩45分
- 福岡県飯塚市綱分000
- 築38年/地上2階建て
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エトワール柏原2A棟
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩46分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩51分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩53分
- 福岡県福岡市南区柏原6
- 築29年/地上2階建て
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博多南線 博多南駅 地上2階建て 築31年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩47分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩57分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩57分
- 福岡県福岡市南区鶴田3
- 築31年/地上2階建て
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エルヴィータ八女 A
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス38分/バス停：福島 停歩15分
- 福岡県八女市津江
- 築8年/地上2階建て
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エルヴィータ八女 B
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス38分/バス停：福島 停歩19分
- 福岡県八女市津江
- 築8年/地上2階建て
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Esteria I
アパート- 矢加部駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 徒歩68分 蒲池駅/西鉄天神大牟田線 徒歩76分
- 福岡県大川市大字一木
- 築19年/地上2階建て
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リバーフィールド
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 福岡県八女市馬場
- 築17年/地上2階建て
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香椎線 酒殿駅 地上4階建て 築33年
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 酒殿駅/香椎線 原町/篠栗線 車5分
- 福岡県糟屋郡志免町南里7
- 築33年/地上4階建て
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ハイカムール門松
アパート- 門松駅/篠栗線 徒歩2分 酒殿駅/香椎線 徒歩38分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈
- 築28年/地上2階建て
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第2石打ビル
マンション- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：西鉄バス 永犬丸 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅前ハイツマホロバA棟
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県久留米市大善寺南1
- 築34年/地上2階建て
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メゾンド梨花I
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩16分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンパラッツォ大名
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上8階建て 築38年
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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