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サンエイム大橋
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーエスティナ
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市西町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 太宰府駅 地上4階建て 築40年
マンション- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩7分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩8分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県太宰府市五条1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’S鳥飼apartment
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上9階建て 築19年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレジデンス西公園
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上7階建て 築20年
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 地上2階建て 築21年
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 志井駅/日田彦山線 徒歩26分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス32分/バス停：徳力新町 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフ・フォレスト
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区木町1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード天神
マンション- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区警固1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 地上6階建て 築30年
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 和白駅/香椎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区三苫4
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
gru
マンション- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩9分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩20分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県太宰府市朱雀1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 南福岡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩8分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩9分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区新和町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンダヴィレッジ城南
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス高砂
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂002
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベ祖原II
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市早良区祖原
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区諸岡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 地上4階建て 築20年
マンション- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 志井駅/日田彦山線 徒歩22分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉南区南方3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィラ
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス9分/バス停：恵里 停歩1分以内 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 小倉駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：恵里 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉南区蒲生002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールくしはら
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市東櫛原町000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス小文字
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上9階建て 築34年
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区大博町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム大橋
マンション3.7
（評価56件）
コメント56件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングピア和白
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩10分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩16分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上和白郵便局前 停歩8分
- 福岡県福岡市東区和白丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 地上3階建て 築19年
マンション- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス8分/バス停：桜橋 停歩2分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 バス14分/バス停：桜橋 停歩2分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区長行東1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス8分/バス停：桜橋 停歩5分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区長行東2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルまどか
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：春日西小前 停歩1分以内 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩35分 春日駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県春日市上白水005
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩11分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩27分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市戸畑区浅生2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区昭代2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストTOBAIII
アパート- 浦田駅/筑豊本線 徒歩28分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩29分
- 福岡県飯塚市有井
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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