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K－2西小倉ビル
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラブール・ヴォーン
マンション- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分
- 福岡県大牟田市本町4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインツリー賀茂4丁目
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市早良区賀茂4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・キャナル小倉
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県北九州市小倉北区東城野町
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上10階建て 築17年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川市立病院駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市大字糒
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールコート
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市津福今町000
- 築22年/地上2階建て
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ロザリオカーサ2
アパート- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩13分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区馬出2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスイン大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO白木原
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩2分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県大野城市白木原2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上5階建て 築35年
マンション- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩3分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県大野城市白木原002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク西新オレンジ通り
マンション4.41
（評価17件）
コメント14件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区西新1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上6階建て 築37年
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 春日駅/鹿児島本線 徒歩5分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県春日市春日原北町002
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上6階建て 築37年
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 春日駅/鹿児島本線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県春日市春日原北町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MCビル立岩
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩4分 浦田駅/筑豊本線 徒歩24分
- 福岡県飯塚市立岩
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
jolie・maison
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 下山門駅/筑肥線 徒歩19分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区姪の浜5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区箱崎6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆C大橋
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上8階建て 築22年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム1
アパート- 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分
- 福岡県三潴郡大木町大字八町牟田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上7階建て 築25年
マンション- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区干隈2丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースタキ
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：市立医療センター前 停歩4分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 バス10分/バス停：市立医療センター前 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアミューズ
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：八幡駅入口第二 停歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩21分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町4
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMマンション八幡駅前
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 福岡県福岡市東区松香台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 唐の原駅 地上2階建て 築30年
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築31年
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩5分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩26分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 福岡県宗像市土穴3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 香椎神宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 香椎神宮駅/香椎線 徒歩5分 舞松原駅/香椎線 徒歩14分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区香椎5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉丸
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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