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西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上3階建て 築36年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン植田
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 城野駅/日豊本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：熊本二丁目 停歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンローズ黒瀬II【初期費用10万円以下】
マンション- 篠栗駅/篠栗線 徒歩21分 門松駅/篠栗線 徒歩21分 須恵駅/香椎線 徒歩58分
- 福岡県糟屋郡篠栗町大字尾仲
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米高校前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩21分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩24分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市江戸屋敷2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築45年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区寺塚1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェール宇美東B
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩23分 新原駅/香椎線 徒歩32分 須恵中央駅/香椎線 徒歩50分
- 福岡県糟屋郡宇美町宇美東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カドル
マンション- 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩24分 御井駅/久大本線 徒歩24分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東合川新町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューロイヤルビル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県久留米市長門石005
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 田主丸駅 地上2階建て 築4年
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩32分 筑後吉井駅/久大本線 徒歩38分 うきは駅/久大本線 徒歩82分
- 福岡県久留米市田主丸町秋成
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ近大前
アパート- 西鉄バス バス停：有井団地 停歩5分 西鉄バス バス停：近畿大学前 停歩9分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩34分
- 福岡県飯塚市有井000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンノハイツ
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩35分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩37分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩46分
- 福岡県久留米市高良内町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩38分
- 福岡県飯塚市有安
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甘木鉄道 山隈駅 地上5階建て 築36年
マンション- 山隈駅/甘木鉄道 徒歩43分 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩47分
- 福岡県朝倉郡筑前町下高場
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイハイツI
アパート- 西鉄バス バス停：相田 停歩2分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩55分
- 福岡県飯塚市相田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルエイ参番館
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 波多江駅/筑肥線 徒歩1分以内 糸島高校前駅/筑肥線 徒歩19分 周船寺駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県糸島市波多江駅南1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩2分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県筑紫野市二日市西1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築11年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩2分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県筑紫野市二日市西1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト627
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/山陽新幹線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドポラリス
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 八幡駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：熊西1丁目 停歩1分以内 陣原駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 香椎神宮駅 地上6階建て 築26年
マンション- 香椎神宮駅/香椎線 徒歩2分 舞松原駅/香椎線 徒歩11分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区香椎006
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMコーポIII
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島ビル
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩2分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩14分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県太宰府市宰府001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 今宿駅 地上3階建て 築3年
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩3分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩17分 周船寺駅/筑肥線 徒歩36分
- 福岡県福岡市西区今宿駅前1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 地上14階建て 築12年
マンション- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区馬出2
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上2階建て 築13年
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩3分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 奈多駅/香椎線 徒歩20分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス桜坂
アパート- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上4階建て 築27年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩3分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩33分 原町駅/篠栗線 徒歩34分 箱崎駅/鹿児島本線
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデンス・ラウム
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大保駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県小郡市三沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築33年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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