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ローデンブルグハウスC
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩21分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・レ・ジュトン
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 西鉄バス バス停：一条バス停 停歩2分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県筑後市大字一条000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドハウスII
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩14分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩20分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：野口 停歩6分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩43分
- 福岡県久留米市御井旗崎3丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県久留米市原古賀町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)福間南新築アパート
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩15分 福間駅/鹿児島本線 徒歩16分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県福津市福間南4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上9階建て 築12年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームアリオス博多
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩33分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分
- 福岡県福岡市南区和田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル博多V
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上12階建て 築27年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上11階建て 築28年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤司アパート
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩15分 南久留米駅/久大本線 徒歩20分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市南002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズI
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：八軒屋停 停歩5分 南久留米駅/久大本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市国分町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上4階建て 築33年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩16分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市野中町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイム
アパート- 篠栗駅/篠栗線 徒歩15分
- 福岡県糟屋郡篠栗町大字尾仲
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジボヌール若久
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区若久1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区若久1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュY・F A
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩16分 石田駅/日田彦山線 徒歩16分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉南区横代北町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントモンターニュ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県大野城市山田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上13階建て 築34年
マンション3.63
（評価8件）
コメント5件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デェイジーI
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩16分 南久留米駅/久大本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県久留米市野中町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山手
アパート- 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 石田駅/日田彦山線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区山手2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレイブベース中央公園
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市合川町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築8年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上4階建て 築18年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分 柚須駅/篠栗線 徒歩19分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区吉塚007
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフェール博多駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハウス友丘
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市城南区友丘4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ門司港
マンション- ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩7分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩9分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩17分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩65分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩75分
- 福岡県北九州市門司区旧門司1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩30分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエル
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩19分 御井駅/久大本線 徒歩27分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩39分
- 福岡県久留米市東合川2丁目
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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