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西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区清水3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイコーポ田隈
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区田隈3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区田隈3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区和白丘003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市二日市南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上8階建て 築36年
マンション4.29
（評価7件）
コメント7件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 地上4階建て 築50年
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県大野城市山田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上15階建て 築10年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩25分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩35分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 バス37分/バス停：高須磨町 停歩4分
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上3階建て 築19年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市上古賀1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールII
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
アパート- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩13分
- 福岡県田川市栄町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県春日市須玖北9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリッシュ前原
アパート- 筑前前原駅/筑肥線 徒歩14分 美咲が丘駅/筑肥線 徒歩20分 糸島高校前駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県糸島市前原駅南2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上5階建て 築27年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩54分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩57分 春日駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県那珂川市今光5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩14分 御井駅/久大本線 徒歩27分 南久留米駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市御井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテタウン(A)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：長浜 停歩9分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市城南区片江3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上2階建て 築8年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区田隈2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド仲畑
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県大野城市仲畑003
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上3階建て 築20年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区田村1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパラシオン豊原
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩15分 原町駅/篠栗線 徒歩17分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 長者原駅/香椎線 徒歩30分 伊賀駅/香椎線 徒歩30分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原000
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築27年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス40分/バス停：安徳小学校 停歩3分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス64分/バス停：安徳小学校 停歩3分
- 福岡県那珂川市松木2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ赤坂
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上3階建て 築35年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県筑紫野市湯町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ津福
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：津福新堀 停歩9分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：津福新堀 停歩9分
- 福岡県久留米市津福今町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築33年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県春日市須玖北3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区麦野002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築27年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上11階建て 築27年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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