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鹿児島本線 竹下駅 地上5階建て 築34年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩6分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区清水2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレス香住ヶ丘2
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 和白駅/香椎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区唐原2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス五条
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩6分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県太宰府市五条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル大濠西
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトス大名
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区大名001
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルサ フィオーレ
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区田隈2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイラックス香椎駅前I
アパート- 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 香椎駅/香椎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 香椎駅/香椎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
harmonie梅光園
アパート- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区梅光園2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・グラッツィア東公園II
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイセレブ大博通り
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ名島フィールドII
アパート- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 千早駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区名島3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上3階建て 築20年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市早良区田村1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ヒロA棟
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区楠橋下方2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築27年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩7分 朽網駅/日豊本線 徒歩45分 石田駅/日田彦山線 徒歩63分
- 福岡県北九州市小倉南区田原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上6階建て 築30年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区新高田2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム高宮アクセラ
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠001
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリブ大手門
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 筑紫駅 地上2階建て 築34年
アパート- 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 原田駅/鹿児島本線 徒歩34分 二日市駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パノラマプラザ
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 八幡駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：藤田 停歩3分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア大橋II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 和白駅/香椎線 徒歩26分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区和白東5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TENJIN ARK 五番館
マンション2.11
（評価9件）
コメント8件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区今泉1丁目
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア天神マリーナ
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SMILEAX西新axis
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区祖原
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス萩崎
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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