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日豊本線 城野駅 地上7階建て 築37年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩25分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区足立3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palais Felicia(パレ フェリシア)
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩26分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩66分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩66分
- 福岡県那珂川市片縄6
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール足立
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 城野駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区足立1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハピネス原
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩32分
- 福岡県福岡市早良区飯倉3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス松ヶ丘
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩31分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩44分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分 春日駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県春日市松ヶ丘6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－Regno Laluce I
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩39分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩69分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩115分
- 福岡県八女市鵜池
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトヒルズ1
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩35分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩39分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県宗像市光岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県福岡市南区野多目6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ飯塚I
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩43分 浦田駅/筑豊本線 徒歩57分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まさき荘
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩51分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県福岡市南区長住6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 勝野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩47分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩58分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩67分
- 福岡県宮若市本城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上4階建て 築34年
マンション2.78
（評価9件）
コメント4件- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩50分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩52分 浦田駅/筑豊本線 徒歩54分
- 福岡県飯塚市有安
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーゲート
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県春日市春日原北町005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築32年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩1分以内 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコンフォート10
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県春日市春日原北町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築46年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区那の川2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 唐の原駅 地上2階建て 築5年
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上14階建て 築22年
マンション2.78
（評価9件）
コメント7件- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：戸畑駅 停歩3分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩29分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市戸畑区銀座1
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上7階建て 築30年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区六本松2丁目
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネント水巻駅前
マンション- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩2分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩28分 折尾駅/筑豊本線 徒歩28分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Q－STAGE和白
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩3分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上11階建て 築5年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームヴィラ笹原II
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩3分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターゲート マジョリティー
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：(西鉄バス)守恒本町 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JGM室見駅前
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 姪浜駅/筑肥線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区室見1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 大濠スクエア
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 地上3階建て 築15年
アパート- 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区日の出町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス茶山
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区茶山2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木下鉱産ビル
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：片野保育園前 停歩1分以内 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 城野駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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