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エイト若宮
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩18分 千早駅/鹿児島本線 徒歩24分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区若宮3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩20分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：若草バス停 停歩3分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県大野城市若草3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ福重
マンション- 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分 下山門駅/筑肥線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区福重2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ若園
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩21分 城野駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカサブランカ
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：高専前 停歩9分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：高専前 停歩9分
- 福岡県久留米市小森野3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩24分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県久留米市三潴町西牟田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上津役
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：金付免 停歩5分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上11階建て 築9年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩27分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩58分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩60分
- 福岡県那珂川市片縄6
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・フィールドI
アパート- 西鉄 バス停：久富 停歩7分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県筑後市大字久富000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県福岡市南区皿山1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトヒルズ1
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩35分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩39分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県宗像市光岡000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス潤野
アパート- 西鉄バス バス停：潤野橋 停歩5分
- 福岡県飯塚市潤野000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛和九大前ビル
マンション- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区箱崎3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上11階建て 築45年
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大名002
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガモット門司駅前
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 西小倉駅/日豊本線 バス25分/バス停：門司駅前 停歩2分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県北九州市門司区高田1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ香椎
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩2分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上13階建て 築35年
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区千代004
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール御供所
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/鹿児島本線 徒歩6分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区御供所町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市早良区賀茂3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルヴェール試験場前I
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩10分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上21階建て 築19年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築19年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネスネオシティ平尾
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区大宮2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築25年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩3分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県春日市春日原北町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア薬院通り
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区薬院3
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS桑野III
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県久留米市西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊丸ビル
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 水城駅/鹿児島本線 徒歩7分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県大野城市下大利1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上13階建て 築5年
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩12分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市二日市中央6
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
David Link東公園
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区東公園
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィスタウン井尻V
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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