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アクセス第5ビル佐賀駅南
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩10分
- 佐賀県佐賀市唐人1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス27分/バス停：尼寺 停歩5分
- 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユII
マンション- 佐賀駅/長崎本線 バス29分/バス停：佐賀女子高前 停歩5分
- 佐賀県佐賀市伊勢町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィ－ネ石橋A棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス31分/バス停：鍋島6丁目 停歩3分
- 佐賀県佐賀市鍋島6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗林荘 東棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩36分 鍋島駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージII
マンション- 佐賀駅/長崎本線 バス11分/バス停：呉服元町 停歩3分
- 佐賀県佐賀市高木町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩35分
- 佐賀県佐賀市兵庫町大字渕
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールKOYU
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県佐賀市光1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分 鍋島駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県佐賀市神園2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県佐賀市多布施2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上3階建て 築24年
マンション- 佐賀駅/長崎本線 バス30分/バス停：護国神社前 停歩4分
- 佐賀県佐賀市中の小路
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベールMakoto
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県佐賀市多布施2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾンI番館
アパート- 蒲池駅/西鉄天神大牟田線 徒歩98分 矢加部駅/西鉄天神大牟田線 徒歩103分
- 佐賀県佐賀市諸富町大字徳富
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス神園
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩13分
- 佐賀県佐賀市神園2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クサイド
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩23分
- 佐賀県佐賀市中の小路
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－FLAT
マンション- 鍋島駅/長崎本線 徒歩27分 佐賀駅/長崎本線 徒歩51分
- 佐賀県佐賀市鍋島1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディエノールA
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩29分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩44分 鍋島駅/長崎本線 徒歩77分
- 佐賀県佐賀市兵庫北7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ本庄
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩41分 鍋島駅/長崎本線 徒歩45分 久保田駅/長崎本線 徒歩92分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フィール南佐賀
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩42分 鍋島駅/長崎本線 徒歩79分
- 佐賀県佐賀市南佐賀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルマ・ヴィアーレ
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩4分
- 佐賀県佐賀市駅前中央1
- 築19年/地上11階建て
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ビラージュ藤木A棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県佐賀市兵庫北3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ藤ノ木B
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県佐賀市兵庫北3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル日の出
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩21分
- 佐賀県佐賀市日の出1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス伊勢
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県佐賀市伊勢町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GEORGE・V
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩30分 鍋島駅/長崎本線 徒歩56分
- 佐賀県佐賀市赤松町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコート高木瀬
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩32分 鍋島駅/長崎本線 徒歩74分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング水ヶ江
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩35分 鍋島駅/長崎本線 徒歩78分
- 佐賀県佐賀市水ヶ江2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOSCO高木瀬東
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩48分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩60分 鍋島駅/長崎本線 徒歩73分
- 佐賀県佐賀市金立町大字千布
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien Santa
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩4分
- 佐賀県佐賀市神野東2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス13分/バス停：下村河畔 停歩3分
- 佐賀県佐賀市兵庫南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 佐賀市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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