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スターセルシオ
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩23分
- 佐賀県佐賀市中の小路
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィM
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩40分 鍋島駅/長崎本線 徒歩56分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田アパートB
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 佐賀駅/長崎本線 徒歩45分 鍋島駅/長崎本線 徒歩49分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアネス
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩109分 バス停：諸富橋 停歩5分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩106分
- 佐賀県佐賀市諸富町大字徳富
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Nexus SAGA
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩11分 鍋島駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーフェニックス
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県佐賀市兵庫北2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム県庁前A棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩23分
- 佐賀県佐賀市高木町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築37年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩44分 鍋島駅/長崎本線 徒歩44分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ大濠 N棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩27分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩50分
- 佐賀県佐賀市兵庫南2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福美荘
アパート2.67
（評価9件）
コメント1件- 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県佐賀市大財3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ水ヶ江
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩37分 鍋島駅/長崎本線 徒歩70分
- 佐賀県佐賀市水ヶ江6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスNODA A棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩41分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字袋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスZERO
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス13分/バス停：下村河畔 停歩3分
- 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエン・ベニードB
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩44分
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ城東
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス12分/バス停：城東中前 停歩6分
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールタジマ
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩44分
- 佐賀県佐賀市南佐賀1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスespoir
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩17分
- 佐賀県佐賀市多布施4丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新中町R
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県佐賀市新中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツケンシー本庄I
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩35分 鍋島駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン佐賀駅前
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩7分
- 佐賀県佐賀市天神2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムアイランド日の出II
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県佐賀市日の出1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三溝
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩5分 鍋島駅/長崎本線 徒歩48分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩62分
- 佐賀県佐賀市駅前中央2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス成章
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩16分
- 佐賀県佐賀市成章町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス19分/バス停：東佐賀 停歩1分以内
- 佐賀県佐賀市田代1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤルI
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス15分/バス停：兵庫団地前 停歩7分
- 佐賀県佐賀市兵庫町大字西渕
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セキュリオ高木瀬
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩32分 鍋島駅/長崎本線 徒歩57分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセンジュール
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス32分/バス停：医学部北 停歩3分 鍋島駅/長崎本線 徒歩49分
- 佐賀県佐賀市鍋島004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス32分/バス停：医学部北 停歩3分
- 佐賀県佐賀市鍋島4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス為重
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩105分
- 佐賀県佐賀市諸富町大字為重
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀1号棟
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩105分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩85分 神埼駅/長崎本線 徒歩93分
- 佐賀県佐賀市蓮池町大字古賀
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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