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IKD C
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩14分 新大村駅/大村線 徒歩24分
- 長崎県大村市大川田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMハイツ
マンション- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩41分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩43分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩43分
- 長崎県長崎市三川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花丘ビル
マンション- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浦上駅/長崎本線 徒歩7分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市花丘町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上駅/長崎本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
親和マンション
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩10分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 長崎駅/長崎本線 徒歩77分
- 長崎県長崎市岩屋町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイヒルズ ラシック
アパート- 喜々津駅/長崎本線 バス12分/バス停：多良見団地 停歩2分 市布駅/長崎本線 徒歩20分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩32分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県長崎市古賀町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
アパート- 大村駅/大村線 徒歩24分 岩松駅/大村線 徒歩42分 諏訪駅/大村線 徒歩43分
- 長崎県大村市徳泉川内町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上3階建て 築23年
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩30分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩31分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩35分
- 長崎県長崎市田上4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F＆F
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩4分
- 長崎県諫早市栄町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール元村
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩19分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩32分 高田駅/長崎本線 徒歩42分
- 長崎県西彼杵郡時津町元村郷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス池田I
アパート- 諏訪駅/大村線 徒歩15分 新大村駅/大村線 徒歩16分
- 長崎県大村市池田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス池田 D棟
アパート- 新大村駅/大村線 徒歩15分 諏訪駅/大村線 徒歩16分
- 長崎県大村市池田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村線 大村駅 地上4階建て 築6年
マンション- 大村駅/大村線 徒歩16分 諏訪駅/大村線 徒歩34分 岩松駅/大村線 徒歩36分
- 長崎県大村市玖島2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo Isahaya Hatten
アパート- 諫早駅/大村線 バス7分/バス停：福田町 停歩2分 東諫早駅/長崎本線 徒歩10分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩15分 西浦上駅/長崎本線 バス23分/バス停：福田町 停歩2分 幸駅/島原鉄道 徒歩27分
- 長崎県諫早市八天町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム六部坂
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩13分 幸駅/島原鉄道 徒歩22分 諫早駅/長崎本線 徒歩35分 東諫早駅/長崎本線 徒歩36分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 本諫早駅 地上4階建て 築30年
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩14分 幸駅/島原鉄道 徒歩22分 東諫早駅/長崎本線 徒歩36分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上5階建て 築40年
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市平和町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル
アパート- 長崎バス バス停：県立大学シーボルト校 停歩3分
- 長崎県西彼杵郡長与町まなび野003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩下アパート
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市東小島町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中小島アパート
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市中小島1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 新大工町駅 地上5階建て 築23年
マンション- 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩5分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩8分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩9分
- 長崎県長崎市片淵2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本田ビル
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 浦上駅/長崎本線 徒歩11分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ櫻B
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩18分 諏訪駅/大村線 徒歩22分
- 長崎県大村市桜馬場2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジョンドール古川町
マンション- めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩2分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩18分
- 長崎県長崎市銀屋町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 貝津prime
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩52分 喜々津駅/長崎本線 徒歩53分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東長崎
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス25分/バス停：番所橋 停歩2分
- 長崎県長崎市矢上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道大浦支線 石橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩32分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩38分
- 長崎県長崎市上戸町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスガーデン
マンション3.0
（評価3件）
コメント2件- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩68分 現川駅/長崎本線 徒歩72分 長崎駅/長崎本線 徒歩93分
- 長崎県長崎市宿町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・エスパシオA
アパート- 左石駅/松浦鉄道西九州線 徒歩19分 山の田駅/松浦鉄道西九州線 徒歩36分 泉福寺/松浦鉄道西九州線 車5分
- 長崎県佐世保市松瀬町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 新中川町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩21分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩21分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩22分 長崎駅/長崎本線 徒歩37分
- 長崎県長崎市西山3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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