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長崎電気軌道本線 岩屋橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩36分 浦上駅/長崎本線 徒歩50分
- 長崎県長崎市西山台1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルフィーノ坂本
マンション- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 浦上駅/長崎本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市坂本1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ長崎時津I
マンション- 浦上駅/長崎本線 バス26分/バス停：先久留里 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス31分/バス停：先久留里 停歩2分 高田駅/長崎本線 徒歩61分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩63分 長与駅/長崎本線 徒歩70分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩76分
- 長崎県西彼杵郡時津町久留里郷
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分
- 長崎県長崎市愛宕2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村線 竹松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩22分 大村車両基地駅/大村線 徒歩30分 新大村駅/大村線 徒歩33分
- 長崎県大村市富の原2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 昭和町通駅 地上4階建て 築20年
マンション- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市千歳町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前古賀駅 地上2階建て 築3年
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩8分 市布駅/長崎本線 徒歩41分 現川駅/長崎本線 徒歩53分
- 長崎県長崎市古賀町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシュエット
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市江平1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートイン 大宮
アパート- 佐世保駅/佐世保線 徒歩20分 日宇駅/佐世保線 徒歩28分
- 長崎県佐世保市大宮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン ジュエル
アパート- 大学駅/松浦鉄道西九州線 徒歩26分
- 長崎県佐世保市椎木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン スイートハウス
アパート4.0
（評価4件）
コメント0件- 大学駅/松浦鉄道西九州線 徒歩29分
- 長崎県佐世保市日野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本町2号館
マンション- 相浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩7分 大学駅/松浦鉄道西九州線 徒歩16分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市相浦町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viola Koga
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩8分 市布駅/長崎本線 徒歩36分 現川駅/長崎本線 徒歩53分
- 長崎県長崎市古賀町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー諏訪
アパート- 諏訪駅/大村線 徒歩8分 新大村駅/大村線 徒歩18分 大村駅/大村線 徒歩26分
- 長崎県大村市諏訪1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村線 諏訪駅 地上2階建て 築25年
アパート- 諏訪駅/大村線 徒歩18分 新大村駅/大村線 徒歩23分 竹松駅/大村線 徒歩31分
- 長崎県大村市池田2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・フジ
アパート- 佐世保駅/佐世保線 バス4分/バス停：藤原橋 停歩3分
- 長崎県佐世保市藤原町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストヴィラ
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩24分
- 長崎県大村市今津町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・エスパシオB
アパート- 左石駅/松浦鉄道西九州線 バス5分/バス停：ふたつ岩 停歩1分以内
- 長崎県佐世保市松瀬町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロージュ平和町
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 浦上駅/長崎本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市平和町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分
- 長崎県長崎市本尾町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村線 岩松駅 地上2階建て 築2年
アパート- 岩松駅/大村線 徒歩26分 大村駅/大村線 徒歩74分 諫早駅/大村線 徒歩74分
- 長崎県大村市中里町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村線 大村駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大村駅/大村線 徒歩30分 諏訪駅/大村線 徒歩43分 岩松駅/大村線 徒歩44分
- 長崎県大村市徳泉川内町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩31分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩46分 高田駅/長崎本線 徒歩61分
- 長崎県長崎市横尾3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円口ビル
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩8分 西浦上駅/長崎本線 徒歩23分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県長崎市葉山1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス小田A棟
アパート- 西肥バス路線 バス停：石浜バス停 停歩5分 早岐駅/佐世保線 徒歩23分
- 長崎県佐世保市広田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道大浦支線 大浦天主堂駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩21分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩22分
- 長崎県長崎市椎の木町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市東小島町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道大浦支線 メディカルセンター駅 地上4階建て 築36年
マンション- メディカルセンター駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩4分 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市梅香崎町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールさくら
マンション- 山の田駅/松浦鉄道西九州線 徒歩5分 泉福寺駅/松浦鉄道西九州線 徒歩16分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市春日町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 新大工町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩12分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩14分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩21分
- 長崎県長崎市西山2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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