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長崎電気軌道大浦支線 大浦天主堂駅 地上7階建て 築8年
マンション- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩30分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩31分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩33分
- 長崎県長崎市戸町1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパー築町
マンション- 浜町アーケード駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩3分 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 大波止駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分
- 長崎県長崎市築町000
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 西浜町駅 地上8階建て 築19年
マンション- 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 大波止駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市築町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上2階建て 築61年
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市上小島2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサモンターナ
アパート- 県営バス バス停：休場 停歩2分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩19分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩20分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩22分 長崎駅/長崎本線 バス21分/バス停：休場（よけば） 停歩2分
- 長崎県長崎市西山3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ淵町
マンション- 長崎バス バス停：淵町 停歩1分以内
- 長崎県長崎市淵町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイントレジャーII
アパート- 西肥バス路線 バス停：上原水源地入口 停歩5分
- 長崎県佐世保市上原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村ビル
アパート- 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市扇町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩23分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分
- 長崎県長崎市辻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーノ稲田
アパート- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市稲田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩16分 喜々津駅/長崎本線 徒歩45分 諫早駅/長崎本線 徒歩48分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木宮コーポ
アパート- 上相浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩7分 大学駅/松浦鉄道西九州線 徒歩8分 相浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩17分
- 長崎県佐世保市木宮町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート天神
アパート- 西肥バス バス停：天神3丁目分道バス停 停歩1分以内
- 長崎県佐世保市天神003
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上4階建て 築45年
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩1分以内 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市松山町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクローバー
アパート- 佐世保市 バス停：(西肥バス)日宇駅前バス 停歩5分 日宇駅/佐世保線 徒歩7分 大塔駅/佐世保線 徒歩30分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市日宇町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーノート大和
アパート- 日宇駅/佐世保線 徒歩13分
- 長崎県佐世保市大和町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ野田A棟
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 バス9分/バス停：野田 停歩6分 西浦上駅/長崎本線 バス15分/バス停：野田 停歩6分 長崎駅/長崎本線 バス31分/バス停：野田 停歩6分
- 長崎県西彼杵郡時津町野田郷
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスアベニュー
マンション- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 バス27分/バス停：草住町 停歩3分 長崎駅/長崎本線 バス28分/バス停：草住町 停歩3分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 バス28分/バス停：草住町 停歩3分
- 長崎県長崎市柳田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン天神 A棟
アパート- 西肥バス バス停：天神町バス停 停歩2分 佐世保駅/佐世保線 バス20分/バス停：天神町バス停 停歩2分 日宇駅/佐世保線 徒歩34分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩53分
- 長崎県佐世保市天神002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 浦上駅前駅 地上4階建て 築26年
マンション- 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩1分以内 茂里町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 浦上駅/長崎本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市岩川町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートイン ジュピター
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 大学駅/松浦鉄道西九州線 徒歩4分 相浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩14分 上相浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩16分
- 長崎県佐世保市相浦町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオークツリー
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩8分
- 長崎県西彼杵郡長与町高田郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストイン ベルファーレ伍番館
アパート- ハウステンボス駅/大村線 徒歩16分 南風崎駅/大村線 徒歩27分
- 長崎県佐世保市指方町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン ライトブルーハウス
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 早岐駅/佐世保線 徒歩18分
- 長崎県佐世保市早苗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン シリウスI
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩23分 大塔駅/佐世保線 徒歩46分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩57分
- 長崎県佐世保市有福町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 昭和町通駅 地上4階建て 築25年
マンション- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩27分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩28分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩29分
- 長崎県長崎市昭和3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン シェラトンII
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩28分
- 長崎県佐世保市上原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffinato Ogi
アパート- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市扇町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス坂本
アパート- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市坂本3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・ヒル
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩27分 西諫早駅/長崎本線 徒歩34分
- 長崎県諫早市西栄田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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