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フォレスト大黒
マンション- 長崎駅/長崎本線 徒歩3分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 長崎駅前駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩3分
- 長崎県長崎市大黒町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道桜町支線 長崎駅前駅 地上7階建て 築9年
マンション- 長崎駅/長崎本線 徒歩3分 長崎駅前駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩3分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分
- 長崎県長崎市大黒町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川2丁目貸家
タウンハウス- 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩9分
- 長崎県長崎市中川2
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ長崎時津II
マンション- 浦上駅/長崎本線 バス25分/バス停：久留里 停歩4分 長崎駅/長崎本線 バス30分/バス停：久留里 停歩4分 高田駅/長崎本線 徒歩61分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩63分 長与駅/長崎本線 徒歩70分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩75分
- 長崎県西彼杵郡時津町久留里郷
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ吉祥B
アパート- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市中小島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村線 大村駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大村駅/大村線 徒歩20分 岩松駅/大村線 徒歩26分 諏訪駅/大村線 徒歩40分 新大村駅/大村線 徒歩52分
- 長崎県大村市須田ノ木町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 諏訪神社駅 地上3階建て 築12年
アパート- 長崎バス バス停：西山一丁目 停歩2分 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩19分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩19分 長崎駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市西山本町000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩5分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分
- 長崎県西彼杵郡長与町高田郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ諏訪神社前
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩2分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩5分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市馬町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス住吉台弐番館
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 西浦上駅/長崎本線 徒歩14分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分
- 長崎県長崎市西北町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド須佐I
アパート- 佐世保市営 バス停：須佐町 停歩3分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩14分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩17分 佐世保駅/佐世保線 徒歩26分
- 長崎県佐世保市須佐町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストイン ビバリーヒルズA棟
アパート- 日宇駅/佐世保線 徒歩25分
- 長崎県佐世保市天神3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートインシェラトンI
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩29分 三河内駅/佐世保線 徒歩38分 大塔駅/佐世保線 徒歩50分
- 長崎県佐世保市上原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上4階建て 築16年
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市若竹町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primevere西山
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩12分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩12分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩21分
- 長崎県長崎市西山2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション東山手
マンション2.5
（評価4件）
コメント2件- 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩3分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩4分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分
- 長崎県長崎市大浦町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーコート竹松
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩10分
- 長崎県大村市大川田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモーサ・Rei
アパート- 大村駅/大村線 徒歩13分 諫早駅/長崎本線 バス28分/バス停：寿町 停歩6分
- 長崎県大村市片町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo住吉
マンション- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩1分以内 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 西浦上駅/長崎本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市中園町
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュドウコーポ
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 西浦上駅/長崎本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市若竹町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ泉
アパート- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 西浦上駅/長崎本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市泉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ梁川
アパート- 茂里町駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 浦上駅/長崎本線 徒歩12分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市梁川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デサリータ泉
アパート- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 西浦上駅/長崎本線 徒歩20分
- 長崎県長崎市泉2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレ・ボヌール
アパート- 長崎駅/長崎本線 徒歩15分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩21分
- 長崎県長崎市江の浦町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 茂里町駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分 銭座町駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市稲佐町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ江平
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分
- 長崎県長崎市江平3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァ昭和
アパート- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩25分 西浦上駅/長崎本線 徒歩27分
- 長崎県長崎市昭和3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマリノ
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩72分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩76分 現川駅/長崎本線 徒歩80分
- 長崎県長崎市界2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールグレイマンション岩屋
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 西浦上駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市岩屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水晶館II
アパート- 竹松駅/大村線 バス5分/バス停：竹松小学校前 停歩14分
- 長崎県大村市富の原2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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