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メゾン・ド・リバー中里
アパート- 市布駅/長崎本線 徒歩21分 長崎駅/長崎本線 肥前古賀駅/長崎本線
- 長崎県長崎市中里町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスガーデンコート協和B
アパート- 大村駅/大村線 バス8分/バス停：新城入口 停歩17分
- 長崎県大村市協和町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ河島A
アパート- 長崎県営バス バス停：東切通 停歩4分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス16分/バス停：東切通 停歩4分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩57分 現川駅/長崎本線 徒歩60分 長崎駅/長崎本線 徒歩113分
- 長崎県長崎市田中町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ERINAマンション
マンション- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分 長崎駅/長崎本線 徒歩60分
- 長崎県長崎市千歳町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩21分 新大村駅/西九州新幹線 徒歩33分 大村駅/大村線 徒歩59分
- 長崎県大村市富の原2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西北町賃貸戸建て
一戸建て- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩16分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分
- 長崎県長崎市西北町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース大手
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩21分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分
- 長崎県長崎市大手2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットワン
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市平和町000
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス靖
アパート- 竹松駅/大村線 バス6分/バス停：宮小路 停歩10分
- 長崎県大村市富の原2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 昭和町通駅 地上5階建て 築31年
マンション- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市千歳町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上2階建て 築8年
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市西北町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 岩屋橋駅 地上2階建て 築27年
マンション- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩25分 西浦上駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県長崎市辻町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあいのA
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩13分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジエール ユー
アパート- 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩71分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩73分 佐世保駅/佐世保線 徒歩74分
- 長崎県佐世保市船越町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサージュ富の原 A棟
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩20分 大村駅/大村線 バス20分/バス停：富の原二丁目 停歩2分
- 長崎県大村市富の原2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東彼杵神田アパート
アパート- 川棚駅/大村線 徒歩42分
- 長崎県東彼杵郡東彼杵町大音琴郷
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペリドット
マンション- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上駅/長崎本線 徒歩10分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスn
アパート- 新大村駅/大村線 徒歩18分 竹松駅/大村線 徒歩22分 諏訪駅/大村線 徒歩30分
- 長崎県大村市古賀島町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン ピースハウス
アパート- 大塔駅/佐世保線 徒歩22分 早岐駅/佐世保線 徒歩22分
- 長崎県佐世保市若竹台町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアヒルズ中園
マンション- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩1分以内 浦上駅/長崎本線 徒歩39分 長崎駅/長崎本線 徒歩60分
- 長崎県長崎市中園町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディノ三原
アパート- 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 浦上駅/長崎本線 徒歩35分
- 長崎県長崎市三原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩7分 西浦上駅/長崎本線 バス5分/バス停：道の尾 停歩5分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分
- 長崎県西彼杵郡長与町高田郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 昭和町通駅 地上7階建て 築9年
マンション- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 西浦上駅/長崎本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市千歳町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一池田ビル
マンション- 長与駅/長崎本線 徒歩7分 高田駅/長崎本線 徒歩13分 本川内駅/長崎本線 徒歩46分
- 長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ黒髪I
アパート- 日宇駅/佐世保線 徒歩17分
- 長崎県佐世保市黒髪町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストイン パレスハウス
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩19分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩48分 大塔駅/佐世保線 徒歩57分
- 長崎県佐世保市広田3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン参番館
アパート- 松浦駅/松浦鉄道西九州線 バス10分/バス停：下高野 停歩2分
- 長崎県松浦市志佐町高野免
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL’S・1・intersection
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩10分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩12分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩29分
- 長崎県雲仙市愛野町甲
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 愛野駅 地上2階建て 築4年
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩10分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩12分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩29分
- 長崎県雲仙市愛野町甲
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレインハウス
マンション- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩21分
- 長崎県長崎市愛宕2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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