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熊本市電上熊本線 段山町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上8階建て 築18年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス京町台
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区稗田町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート2.33
（評価9件）
コメント1件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区龍田9
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスティート上水前寺
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OSハウスA棟
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユールハウス
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新外ハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新外 停歩37分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：小峯営業所 停歩37分
- 熊本県熊本市東区新外4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mon reve京町
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上9階建て 築18年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート大江
マンション3.08
（評価13件）
コメント10件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ
アパート- 九州産交 バス停：土河原 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区野口3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COMFORT近見
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩27分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市東区下江津003
アパート- 熊本バス バス停：セイラタウン北 停歩2分
- 熊本県熊本市東区下江津003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築21年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区栄町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：合志町 停歩2分
- 熊本県熊本市南区日吉2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sハウス
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KCハイツ
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：迎宝町 停歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3奥羽ビル
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ16
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ飛鳥II
マンション- 熊本市営バス バス停：鹿子木 停歩3分 植木駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光シャトー
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 川尻駅/三角線 徒歩23分 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区日吉002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストキャッスル
マンション- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市北区津浦町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツいずみ
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩15分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築51年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩27分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区東京塚町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール D棟
アパート- 熊本バス バス停：セイラタウン北 停歩2分
- 熊本県熊本市東区下江津003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン神水
アパート- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩5分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区神水1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディア八王寺
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩14分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス18三軒町
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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