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吉野ビル
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルザ・ユニバーシティ
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州産交バス バス停：建山入口 停歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREATE73 5番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩24分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ国府B
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザII
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス’95 D棟
アパート- 熊本市電鉄 バス停：北高入口 停歩3分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区楡木002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICH一番館B棟
アパート- 九州産交バス バス停：熊本操車場前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区二本木004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STコーポ
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン門松
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ池田
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩14分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ C棟
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上7階建て 築17年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング花園A棟
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一里木
アパート2.67
（評価9件）
コメント1件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：一里木 停歩4分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千鳥
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネハイツ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sereno
アパート- 九州産交バス バス停：保田窪三丁目 停歩4分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区保田窪003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセラ春日
アパート- 九州産交バス バス停：五反 停歩3分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モックパレスDE
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上4階建て 築26年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区龍田5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ立田
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩34分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市北区龍田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金峰城ハイツ
マンション1.56
（評価9件）
コメント9件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 熊本駅/三角線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区戸坂町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Favorite Life
アパート- バス停：高橋中間 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩47分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩48分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩50分 熊本/鹿児島本線 車7分
- 熊本県熊本市西区上高橋002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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