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オーブリーK
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前バス停 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区野中003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジコーポK
アパート- 九州産交バス バス停：一里木 停歩5分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズnagamine
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソシエ黒髪
マンション- 九州産交バス バス停：三軒町・黒髪小学校前 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区薬園町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペントハウス島崎
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 九州産交バス バス停：南荒尾 停歩2分
- 熊本県熊本市西区島崎005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームさくら
アパート- 九州産交バス バス停：立田自然公園入口 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区黒髪004
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク水前寺第3
マンション- 九州産交バス バス停：競輪場 停歩2分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺005
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレイユ黒髪
アパート- 熊本電鉄バス バス停：済々黌前 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 熊本電鉄バス バス停：済々黌前 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポおがた
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレ渡鹿 A棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 九州産交バス バス停：渡鹿四丁目 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築28年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区野口4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセコート
マンション- 九州産交バス バス停：黒髪5丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’Sグリーンコーポ
アパート- 九州産交バス バス停：新土河原 停歩5分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 打越駅 地上2階建て 築27年
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルハイツ
アパート- 熊本バス バス停：泉ヶ丘小前バス停 停歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 新水前寺駅/豊肥本線 バス15分/バス停：泉ヶ丘小前バス停 停歩4分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区水源001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ薄場
アパート- 九州産交 バス停：野口町 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区薄場003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祐滉
マンション- 九州産交バス バス停：立田自然公園入口 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
迎町レジデンス
マンション- 熊本都市バス バス停：迎宝町 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区迎町001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松尾ガーデンハイツ
アパート- 九州産交バス バス停：下高橋 停歩3分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩2分 九州産交バス(株) バス停：川尻駅前 停歩2分
- 熊本県熊本市南区川尻002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上10階建て 築6年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ハロー工大前
アパート- 九州産交バス バス停：北島 停歩3分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービル
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DMSビル
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ水前寺北
マンション- 九州産交バス バス停：保田窪入口 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区保田窪001
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ビューラー
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩20分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区池田003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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