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水野アパート
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデル黒髪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシルハイツ
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルズハウス
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区清水万石3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアレイIII
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンクール1
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：保田窪 停歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト若葉
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区若葉5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール ゆう
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸西4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム池田II
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：北島 停歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリイハイム
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東野001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江津ハイツ
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区下江津1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピトレスクナガミネ14棟
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩60分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩60分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッヂハイツ
アパート- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下田ハイツ
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 坪井川公園駅 地上3階建て 築15年
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区画図町大字下無田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千馬ビル
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区出水2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中アパート
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上8階建て 築11年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩25分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区上代2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代ビル
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：堂免公園前 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区本山2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クラージュ
アパート- 九州産交バス バス停：元三町 停歩6分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区元三町003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン1
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エストレージャ
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレミールB棟
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹里ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩59分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲村ハイツ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかり荘
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：西無田入口 停歩30分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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