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熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシアI
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区坪井003
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターフェイスビル
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス保田窪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区保田窪2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクスエテルナ黒髪
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラヴィ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 九州産交バス バス停：上熊本駅前 停歩13分
- 熊本県熊本市西区花園005
- 築27年/地上4階建て
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K－Smart新大江
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：保田窪四ッ角 停歩7分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：保田窪入口 停歩23分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープヒル武蔵A
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩13分 光の森駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区楠8
- 築33年/地上2階建て
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α-1
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築35年/地上4階建て
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豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築27年
マンション- バス停：楠5丁目 停歩3分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩14分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩36分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市北区楠007
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本エステイツ
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区荒尾1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKII
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区大窪4
- 築6年/地上10階建て
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豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区田迎4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズシャトレー
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築18年/地上5階建て
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RUMINO月出
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス20分/バス停：月出小学校入口 停歩3分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築10年
アパート- 熊本都市バス バス停：栗山 停歩3分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩24分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩29分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区島崎005
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上4階建て 築4年
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩25分 西里駅/鹿児島本線 徒歩25分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区徳王2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスピガ
アパート- 熊本都市バス バス停：栗山 停歩3分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区島崎005
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カルミア
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：筒口 停歩26分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：西山中前 停歩26分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
マンション- 熊本市電鉄 バス停：立田幼稚園前 停歩5分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区龍田6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア帯山
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩29分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩34分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ銀杏上南部
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩33分 光の森駅/豊肥本線 徒歩38分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区上南部3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ上南部
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩33分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩35分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 光の森駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムサンホワイト
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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